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583-595 Skippack Pike 44 600 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Blue Bell, PA 19422 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 583-595 Skippack Pike est un complexe de bureaux de sept immeubles loué à 94 % composé de façades classiques en briques, de grandes fenêtres et de plaques de plancher efficaces.
- Parfaitement adapté aux petits utilisateurs grâce à des suites autonomes, offrant leur propre entrée et réception privées, un système de CVC séparé et plus encore.
- Les locataires bénéficient d'un accès direct au réseau routier du sud de la Pennsylvanie en quelques minutes, y compris l'autoroute PA Turnpike, l'I-76, l'I-476 et la route 202.
- Situé à proximité de restaurants locaux, d'établissements gastronomiques et de détaillants, tels que le Blue Bell Inn adjacent, le Ristorante Castello et le Panache.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite.
583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.
583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
44 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
44 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
3,68 AC
Zonage
CM
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Réception
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 240-Building 595 | 675 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 300-Building 593 | 2 571 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 240-Building 595
| Taille |
| 675 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 300-Building 593
| Taille |
| 2 571 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 240-Building 595
| Taille | 675 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 300-Building 593
| Taille | 2 571 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
2 879
49 069
161 091
2024 Population
3 077
50 500
164 389
Croissance démographique '20-'24
6,9%
2,9%
2,1%
2020 Ménages
988
19 174
61 777
2024 Ménages
1 047
19 641
62 797
Croissance des foyers '20-'24
6,0%
2,4%
1,7%
Âge moyen
43
43
42
Revenu médian par ménage
178 620 $
121 184 $
107 507 $
Employés de jour
3 468
46 618
109 191
Total des entreprises
413
4 487
10 997
Diplôme collégial et diplôme supérieur
70%
57%
51%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Bell Inn | Américain | $$$ | 2 Min. de marche |
| Ristorante Castello | Italien | $$ | 7 Min. de marche |
| Bluestone Country Club | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| WSFS Bank | Banque | 4 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
158 Pièces
7 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Brian Geis, Executive Vice President
Avant de se joindre à NAI Geis Realty Group, Inc., Brian a passé huit ans à la division de gestion de patrimoine de Morgan Stanley et a été cofondateur et associé directeur de Veritas Wealth Partners. Il se concentrait principalement sur la nouvelle génération d'entreprises et sur la supervision de conseillers financiers.
Thomas Hummel, Executive Vice President
Tom Hummel est vice-président exécutif de NAI Geis Realty Group, Inc., la filiale stratégique du Philadelphia Metro of New America International, Inc. (NAI). Tom est responsable de la création de revenus pour le marché de Philadelphie de NAI, avec la responsabilité principale du marché du centre-ville, en mettant l'accent sur la représentation des locataires et des propriétaires, les services-conseils en développement et les services consultatifs aux niveaux local, régional et national. Tom est également responsable de la location et de la commercialisation de United Plaza, un immeuble de bureaux de classe A de 600 000 pieds carrés situé dans le quartier central des affaires de Philadelphie, en Pennsylvanie.
Tom a plus de 24 ans d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, du développement, des ventes et du marketing. Tom est un expert en gestion de projet dans tous les aspects du processus immobilier commercial, de la location, du développement et des structures financières pertinentes. Depuis 1989, Tom est un professionnel agréé de l'immobilier commercial dans la région métropolitaine de Philadelphie.
Tom a plus de 24 ans d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, du développement, des ventes et du marketing. Tom est un expert en gestion de projet dans tous les aspects du processus immobilier commercial, de la location, du développement et des structures financières pertinentes. Depuis 1989, Tom est un professionnel agréé de l'immobilier commercial dans la région métropolitaine de Philadelphie.
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