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Holly Avenue Apartments 583 Holly Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 531 324 $ CAD (191 416 $ CAD/Unité) Saint Paul, MN 55102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Compteurs de services publics séparés pour le gaz, le chauffage et l'électricité
- Principalement des baux MTM
- Boiseries et planchers de bois originaux préservés, hauts - Plafonds de 10 pi
- Entrées séparées pour une sécurité accrue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Communiquez avec Nate Schammel pour plus d'informations sur la propriété, les finances et les visites guidées.
651-955-4255
Courriel : nate@mrgrealtypartners.com
—————————————————————————————————————
Les données financières et les détails sont disponibles dans le document de gestion sous « Diligence raisonnable »
—————————————————————————————————————
Cette pierre brune historique de 8 unités située à St. Paul's Summit-University comprend un mélange de 7 à 2 chambres et d'une chambre à une chambre. Chaque unité est dotée de plafonds de 10 pieds, de planchers de bois franc, de boiseries naturelles, d'entrées fendues et de détails originaux préservés tels que des buffets intégrés, des balcons extérieurs. Bon nombre des 2 lits sont utilisés comme 3 lits (ou 2+ Den/Bureau) en raison de leurs espaces de salle à maner/salon séparés.
Emplacement recherché et piétonnier près des restaurants et des boutiques, le stationnement hors voirie crée une forte demande de location.
Spacieux espace de rangement du propriétaire au sous-sol avec salle de bain rugueuse et machines à laver.
Les investisseurs minimisent leurs dépenses et couvrent le risque d'inflation des services publics, les locataires payant tous les frais de gaz (chauffage) et la plupart des frais d'électricité.
Les loyers sont inférieurs au marché et tous les locataires sont actuellement MTM, ce qui donne aux investisseurs la souplesse nécessaire pour mettre en œuvre leurs propres baux et procédures après la clôture.
651-955-4255
Courriel : nate@mrgrealtypartners.com
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Les données financières et les détails sont disponibles dans le document de gestion sous « Diligence raisonnable »
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Cette pierre brune historique de 8 unités située à St. Paul's Summit-University comprend un mélange de 7 à 2 chambres et d'une chambre à une chambre. Chaque unité est dotée de plafonds de 10 pieds, de planchers de bois franc, de boiseries naturelles, d'entrées fendues et de détails originaux préservés tels que des buffets intégrés, des balcons extérieurs. Bon nombre des 2 lits sont utilisés comme 3 lits (ou 2+ Den/Bureau) en raison de leurs espaces de salle à maner/salon séparés.
Emplacement recherché et piétonnier près des restaurants et des boutiques, le stationnement hors voirie crée une forte demande de location.
Spacieux espace de rangement du propriétaire au sous-sol avec salle de bain rugueuse et machines à laver.
Les investisseurs minimisent leurs dépenses et couvrent le risque d'inflation des services publics, les locataires payant tous les frais de gaz (chauffage) et la plupart des frais d'électricité.
Les loyers sont inférieurs au marché et tous les locataires sont actuellement MTM, ce qui donne aux investisseurs la souplesse nécessaire pour mettre en œuvre leurs propres baux et procédures après la clôture.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 531 324 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 191 416 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 184 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/1981 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Multi-Family - Multifamilial | ||
| Prix | 1 531 324 $ CAD |
| Prix par unité | 191 416 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 11 184 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/1981 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Planchers de bois franc
- Étagères encastrées
- Salle à manger
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 605 $ CAD | 800 |
| 2+1 | 7 | 2 093 $ CAD | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-28-23-23-0093 | Évaluation totale | 1 615 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 224 602 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 391 126 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-28-23-23-0093
Évaluation du terrain
224 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 391 126 $ CAD
Évaluation totale
1 615 728 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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