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Dollar Tree (Recent Roof Improvements) 5835 Ruben M Torres Senior Blvd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78521 2 316 367 $ CAD (231,64 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ?Recent Lease Renewal | Triple-Net Lease With 10.8 Years Remaining
- ?Recent Roof Improvements With 20-Year Warranty Coverage Through 2045
- ?National Discount Retailer With 9,200+ Stores Across the 48 Contiguous States
- ?88th Percentile Nationwide and Across Texas Dollar Tree Locations by Foot Traffic (Placer.ai)
- ?Excellent Access and Visibility Along Ruben M. Torres Boulevard (19,624 VPD) Just Off East 14th Street (23,347 VPD)
- ?Dense 5-Mile Trade Area With 143,231 Residents and 137,195 Daytime Population
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a triple-net leased Dollar Tree located in Brownsville, Texas. Dollar Tree recently exercised an option extending the lease through March 31, 2037 and has operated at the site since 2006, representing nearly 20 years of operating history within the Brownsville trade area. The property is positioned along Ruben M. Torres Boulevard within an established retail corridor anchored by national retailers and supported by dense surrounding residential neighborhoods. The surrounding trade area includes 143,231 residents within five miles and foot traffic ranking in the 88th percentile nationwide and across Texas Dollar Tree locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 316 367 $ CAD
Prix par pi²
231,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
162 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
C
Stationnement
29 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 725212-0010-001000 | Évaluation des bâtiments | 863 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 497 534 $ CAD | Évaluation totale | 1 361 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
725212-0010-001000
Évaluation du terrain
497 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
863 618 $ CAD
Évaluation totale
1 361 152 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar Tree (Recent Roof Improvements) | 5835 Ruben M Torres Senior Blvd
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