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5835 Sepulveda Blvd 13 800 pi² d'espace disponible • Industriel • Van Nuys, CA 91411
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 800 pi² | Négociable | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 707 307 $ CAD/an 58 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- DriveTime
- Automobile
- 213
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DriveTime | Automobile | 213 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Aperçu de la propriété** **Superficie du terrain :** 1,5 acre, offrant une grande cour et un vaste espace de stationnement. **Superficie du bâtiment :** Environ 14 000 pieds carrés, incluant plusieurs baies d'accès pour véhicules avec une hauteur dégagée permettant d'accueillir des camions de type fourgon et des véhicules de hauteur RV. **Signalisation :** Deux grandes enseignes pylônes pour maximiser la visibilité auprès du trafic passant. **Façade et visibilité :** Façade extrêmement large sur le boulevard Sepulveda avec une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. **Utilisation précédente :** Anciennement utilisé comme terrain de vente de voitures d’occasion; cependant, le site se prête à de nombreuses utilisations, notamment les services automobiles, la maintenance ou la location de camions/RV, l’entreposage d’équipement, l’industrie légère, une salle d’exposition commerciale ou d’autres applications commerciales. --- **Caractéristiques principales** **Baies pour véhicules :** Plusieurs grandes baies conçues pour des véhicules plus hauts, idéales pour l’entretien ou l’entreposage de camions de type fourgon et de véhicules RV. **Zonage/Utilisation flexible :** La disposition et l’infrastructure de la propriété permettent une variété d’utilisations commerciales (sous réserve des règlements de zonage et des permis locaux). **Signalisation et visibilité :** Deux enseignes pylônes bien en vue pour renforcer la visibilité de votre marque et votre publicité le long de l’une des artères les plus fréquentées de la région. **Accès et stationnement :** Large accès d’entrée/sortie avec un vaste espace de stationnement et de cour. --- **Conditions de location** **Disponibilité :** Immédiate. **Structure de bail :** Conditions de bail flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. --- Profitez de cette opportunité unique de louer une propriété spacieuse et polyvalente dans un emplacement hautement visible. Que vous ayez besoin d’un grand espace pour des services automobiles ou de camions, une salle d’exposition commerciale ou une autre activité commerciale, la combinaison de la superficie, de la taille du bâtiment et de la façade sur le boulevard Sepulveda offre une flexibilité rare et une exposition exceptionnelle au trafic.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5835 Sepulveda Blvd
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