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5838-5868 Bigger Rd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45440
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FAITS SAILLANTS
- Two-building neighborhood retail center totaling ±18,040 SF
- Excellent visibility along Bigger Road (±14,900 VPD)
- Durable brick veneer construction with flat rubber roof
- 1.74-acre site with surface parking for ±45–50 vehicles
- Zoned B – Business District | City of Kettering, OH
- Durable brick veneer construction with flat rubber roof
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5844 | 2 400 pi² | 3-5 ans | 25,84 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 62 013 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 5844
Now available for lease — ±2,400 square feet of end-cap retail space located within a well-maintained two-building neighborhood retail center totaling approximately ±18,040 SF on 1.74 acres in Kettering, Ohio. The property is situated along the active Bigger Road corridor between East Whipp Road and East Rahn Road, offering excellent visibility, strong traffic counts, and easy access to the surrounding residential and commercial neighborhoods. The available suite was previously occupied by a Thai restaurant and includes existing kitchen infrastructure, a hood system, and a grease trap in place. These improvements provide a valuable starting point for a restaurant, café, or other food-service tenant seeking to minimize build-out costs and expedite opening. The flexible layout also makes the space suitable for a range of retail or service-oriented businesses such as coffee shop, bakery, boutique retail, salon, or fitness studio. Built in 1984, the property features brick veneer construction with a flat rubber membrane roof and has been well maintained over the years. The two-building center offers a combined total of ±18,040 square feet and sits on a 1.74-acre parcel with surface parking for approximately 45–50 vehicles. The site provides direct access from Bigger Road, convenient ingress and egress, and prominent street frontage. Tenants benefit from both building and monument signage, giving excellent exposure to approximately 14,900 vehicles per day. Zoned “B” (Business District) by the City of Kettering, the property supports a wide range of retail, office, and service-based uses. Utilities include public water, sanitary sewer, natural gas, electric, and telecommunications. The surrounding area features a healthy retail ecosystem supported by strong residential demographics and a steady customer base from nearby employment and education centers. The location is surrounded by major regional retailers and amenities, including Costco Wholesale, The Home Depot, Target, Cheddar’s Scratch Kitchen, Bob Evans, and Miami Valley Hospital South Campus, all within minutes of the site. This active suburban corridor benefits from a mix of established shopping centers, professional offices, and neighborhood services, ensuring consistent daily activity. The property also offers convenient connectivity to I-675, providing easy access to Centerville, Beavercreek, and the greater Dayton market. The Bigger Road Retail Center’s well-maintained appearance, balanced tenant mix, and high visibility make it a strong choice for operators seeking to expand or establish a presence in the Kettering area. With flexible lease terms and existing restaurant infrastructure already in place, this ±2,400 SF space represents a cost-effective opportunity for restaurant or retail tenants looking to locate in a proven trade corridor. Ownership is seeking a minimum three-year lease term, with preference given to five-year or longer commitments. The space is available immediately.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- ±2,400 SF end-cap retail space available
- Former restaurant with hood and grease trap in pla
- Flexible layout for restaurant, café, or retail
- Excellent visibility along Bigger Road (±14,900 VP
- Surface parking for approximately 45–50 vehicles
- Zoned B – Business District | City of Kettering OH
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Miyas Hair Design
- Services
- 1
- Local
- Thai Street Noodles
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Miyas Hair Design | Services | 1 | Local |
| Thai Street Noodles | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Bigger Road Retail Center is a well-maintained two-building neighborhood retail property totaling approximately ±18,040 square feet on 1.74 acres in Kettering, Ohio. Constructed in 1984, the center features durable brick veneer construction with a flat rubber membrane roof, attractive storefronts, and a mix of restaurant and retail tenants that serve the surrounding residential community. The property benefits from excellent visibility and accessibility along Bigger Road, with daily traffic counts of approximately 14,900 vehicles. The site provides convenient ingress and egress directly from Bigger Road and includes surface parking for approximately 45–50 vehicles. Both building and monument signage are available, offering strong exposure to passing traffic. Zoned “B” (Business District) by the City of Kettering, the property accommodates a wide range of retail, restaurant, and service-oriented uses. Utilities include public water, sanitary sewer, natural gas, electric, and telecommunications. Each suite is separately metered and features individual HVAC units. The layout and infrastructure make the property ideal for a mix of neighborhood retail, quick-service food, salon, or professional tenants. The center consists of two single-story buildings measuring approximately 10,840 SF and 7,200 SF respectively. A ±2,400 SF end-cap suite at 5844 Bigger Road is currently available for lease and includes existing restaurant infrastructure with a hood and grease trap in place. This suite’s flexible layout allows for quick adaptation to a variety of tenant types. Located between East Whipp Road and East Rahn Road, the Bigger Road Retail Center occupies a high-traffic corridor serving both Kettering and Centerville. The surrounding area features a strong mix of residential neighborhoods, multifamily communities, and well-established retail developments. Nearby national retailers and amenities include Costco Wholesale, The Home Depot, Target, Cheddar’s Scratch Kitchen, Bob Evans, and Miami Valley Hospital South Campus. The property is within close proximity to I-675, providing convenient regional access to Centerville, Beavercreek, and the greater Dayton market. With its strong visibility, convenient location, and adaptable floor plans, the Bigger Road Retail Center represents an excellent opportunity for investors and tenants seeking quality retail space in one of Kettering’s most active commercial corridors.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5838-5868 Bigger Rd
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