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Maverik 5840 E 120th Ave 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Thornton, CO 80241 11 770 118 $ CAD (2 354,02 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The tenant is contractually responsible for all operating expenses, including CAM, real estate taxes, insurance, and maintenance of the roof
- Lease includes approximately ±12 years remaining in the primary term, followed by five (5) five-year renewal options
- Located in an extremely strong North Denver submarket with $140k average household income within a 1-mile radius of the site and over 200k residents
- Lease is guaranteed by Kum & Go L.C., a subsidiary of Maverik, one of the nation’s largest convenience store operators with over 800+ locations across
- Eligible for up to 100% bonus depreciation in Year One under the Accelerated Depreciation Model for gas stations (consult with your CPA)
- The site ranks in the top 14% in the state of Colorado, and the top 21% nationwide according to AlphaMap. Contact Broker for more details
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # EC.100099522, ER.100106933 (CO)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires
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- pi² Occupé
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Kum & Go est une entreprise familiale dirigée par Tanner Krause, petit-fils et arrière-petit-fils des fondateurs d'origine. Ils emploient plus de 5 000 associés dans plus de 400 magasins répartis dans 11 États du Midwest. Chez Kum & Go, leur but est d'améliorer les journées. Ils le font en établissant des liens avec les gens. Chaque jour, que ce soit dans les magasins ou au siège social de leur centre de soutien, ils adoptent une approche axée sur les personnes pour former des associés, servir les clients et résoudre les problèmes. Ils offrent une expérience de travail unique où les associés ont de nombreuses occasions d'établir des liens et de s'amuser en cours de route. Depuis plus de 60 ans, Kum & Go se consacre aux communautés qu'elle dessert et partage 10 % de ses bénéfices avec des causes caritatives. Depuis quatre générations, la chaîne de dépanneurs familiale s'efforce d'offrir un service exceptionnel et de livrer plus que ce que les clients attendent.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1721-06-1-17-002 | Évaluation des bâtiments | 1 881 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 514 737 $ CAD | Évaluation totale | 2 396 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Maverik | 5840 E 120th Ave
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