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Flex Building, Warehouse & Expansion Land 5840 Expressway 19 142 pi² 67% Loué Industriel Immeuble Missoula, MT 59808 643 767 $ CAD (33,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated ±0.60 miles from the Interstate 90 Interchange in Missoula's Development Park
- Light industrial commercial (M1-2) zoning
- 16' clear height with 12'x14' grade level loading doors
- Equipped with 3-Phase power and up to 1 MW available
- Ample parking with ±30 parking spaces within a secured yard
Résumé de l'annonce
Buyers can choose to purchase the entire ±19,412 SF warehouse facility or select from individual warehouse condominium units, each suited for a range of industrial uses.
Option 1: Full Building Purchase
±19,412 SF on ±3.81 acres | $3,995,000
Dock-high and grade-level loading
16' clear height and ±30 parking stalls
Suitable for owner-users or investment with multi-tenant potential
Option 2: Warehouse Condominiums
Individually available units:
Unit B: ±3,454 SF | $685,000
Unit C: ±2,300 SF | $475,000
Unit D: ±2,296 SF | $495,000 (includes dock-high loading)
All warehouse units include:
12'x14' overhead door
15'–16' clear height
3-phase power (up to 200A)
Access to secured yard and parking
5840 Expressway offers a high-quality industrial solution in one of Missoula’s most active commercial corridors.
Members of the ownership entity are licensed real estate brokers in Montana and Oregon.
Faits sur la propriété
| Prix | 643 767 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 142 pi² |
| Prix par pi² | 33,63 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 3,81 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-2 - M1-2 | ||
| Prix | 643 767 $ CAD |
| Prix par pi² | 33,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,81 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 142 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-2 - M1-2 |
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet entrepôt flexible offre ±555 pieds carrés avec une (1) porte basculante de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'entrée au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer de base mensuel : 809,38 $ NNN estimé : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ incluant le NNN
L'entrepôt s'étend sur ±8 050 pieds carrés avec deux portes de chargement au niveau du sol et une porte de chargement à quai. L'alimentation électrique disponible pour le bâtiment est jusqu'à 1 MW avec un système triphasé/480V. Il y a une entrée privée pour la suite ainsi qu'une salle de bain dédiée. Le niveau mezzanine comprend quatre bureaux privés avec vue sur l'entrepôt.
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés avec deux (2) salles de laboratoire humide équipées de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide comprend un évier intégré et plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires de style suite exécutive ou en une aire de travail ouverte. Durée du bail : Négociable
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 101 | 555 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 107 | 2 296 à 8 050 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e Ét. - 201 | 2 094 à 4 666 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille |
| 555 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 107
| Taille |
| 2 296 à 8 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. - 201
| Taille |
| 2 094 à 4 666 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille | 555 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt flexible offre ±555 pieds carrés avec une (1) porte basculante de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'entrée au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer de base mensuel : 809,38 $ NNN estimé : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ incluant le NNN
1er Ét. - 107
| Taille | 2 296 à 8 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L'entrepôt s'étend sur ±8 050 pieds carrés avec deux portes de chargement au niveau du sol et une porte de chargement à quai. L'alimentation électrique disponible pour le bâtiment est jusqu'à 1 MW avec un système triphasé/480V. Il y a une entrée privée pour la suite ainsi qu'une salle de bain dédiée. Le niveau mezzanine comprend quatre bureaux privés avec vue sur l'entrepôt.
2e Ét. - 201
| Taille | 2 094 à 4 666 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés avec deux (2) salles de laboratoire humide équipées de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide comprend un évier intégré et plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires de style suite exécutive ou en une aire de travail ouverte. Durée du bail : Négociable
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2325-36-3-07-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 456 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 058 875 $ CAD | Évaluation totale | 3 515 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Flex Building, Warehouse & Expansion Land | 5840 Expressway
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