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Flex Building, Warehouse & Expansion Land 5840 Expressway 19 142 pi² 67% Loué Industriel Immeuble Missoula, MT 59808 5 211 375 $ CAD (272,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated ±0.60 miles from the Interstate 90 Interchange in Missoula's Development Park
- Light industrial commercial (I-1) zoning
- 16' clear height with 12'x14' grade level loading doors
- Equipped with 3-Phase power and up to 1 MW available
- Ample parking with ±30 parking spaces within a secured yard - Ideal for IOS- Industrial Onsite Storage
Résumé de l'annonce
The expansive site supports a variety of uses, including industrial outdoor storage (IOS), fleet parking, or future building expansion, with conceptual plans already in place. Offered at a price well below current replacement cost, the property presents a compelling opportunity for both owner-users and investors, further supported by partial in-place income and flexible acquisition or occupancy scenarios.
The property offers additional flexibility through potential condominiumization of the warehouse component, allowing buyers to acquire a portion of the asset tailored to their specific operational needs. Lease opportunities may also be available for users seeking occupancy without acquisition. For more information on purchase structures or leasing scenarios, please inquire with the listing brokers.
Members of the ownership entity are licensed real estate brokers in Montana and Oregon.
Faits sur la propriété
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Clôture de sécurité du périmètre
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet entrepôt flexible offre ±555 pieds carrés avec une (1) porte basculante de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'entrée au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer de base mensuel : 809,38 $ NNN estimé : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ incluant le NNN
L'entrepôt s'étend sur ±8 050 pieds carrés avec deux portes de chargement au niveau du sol et une porte de chargement à quai. L'alimentation électrique disponible pour le bâtiment est jusqu'à 1 MW avec un système triphasé/480V. Il y a une entrée privée pour la suite ainsi qu'une salle de bain dédiée. Le niveau mezzanine comprend quatre bureaux privés avec vue sur l'entrepôt.
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés avec deux (2) salles de laboratoire humide équipées de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide comprend un évier intégré et plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires de style suite exécutive ou en une aire de travail ouverte. Durée du bail : Négociable
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 101 | 555 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 107 | 8 050 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e Ét. - 201 | 2 094 à 4 666 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille |
| 555 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 107
| Taille |
| 8 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. - 201
| Taille |
| 2 094 à 4 666 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille | 555 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt flexible offre ±555 pieds carrés avec une (1) porte basculante de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'entrée au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer de base mensuel : 809,38 $ NNN estimé : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ incluant le NNN
1er Ét. - 107
| Taille | 8 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L'entrepôt s'étend sur ±8 050 pieds carrés avec deux portes de chargement au niveau du sol et une porte de chargement à quai. L'alimentation électrique disponible pour le bâtiment est jusqu'à 1 MW avec un système triphasé/480V. Il y a une entrée privée pour la suite ainsi qu'une salle de bain dédiée. Le niveau mezzanine comprend quatre bureaux privés avec vue sur l'entrepôt.
2e Ét. - 201
| Taille | 2 094 à 4 666 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés avec deux (2) salles de laboratoire humide équipées de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide comprend un évier intégré et plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires de style suite exécutive ou en une aire de travail ouverte. Durée du bail : Négociable
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2325-36-3-07-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 455 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 058 357 $ CAD | Évaluation totale | 3 513 989 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Flex Building, Warehouse & Expansion Land | 5840 Expressway
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