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5841 Del Campo Ln - Four Halfplexes on Del Campo Ln 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 763 618 $ CAD à un 5,37% taux de capitalisation Carmichael, CA 95608
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New build
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Modern 4-Unit Gem with 8-Unit Potential! Four newly built halfplexes, each situated on its own parcel and featuring a spacious two-car garage. Garages offer potential for conversion into additional units (buyer to verify with the county). Built in 2018 & 2021, featuring 9-ft ceilings, 3-4 bedrooms, open floorplans, modern kitchens, and stand-alone tubs. No Mello-Roos or HOA! Great rental income with huge upside potential! Square Footage & Unit Breakdown: 5845 - 1,794 sq ft, 4 bd, 3 ba || 5843 - 1793 sq ft, 4 bd, 3 ba || 5841 - 1,681 sq ft, 3 bd, 3 ba || 5965 - 1,681 sq ft, 3 bd, 3 ba DISCLAIMER: Parcel boundaries shown in photos are approximate
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 642 $
|
29,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
203 642 $
|
29,31 $
|
| Taxes |
34 563 $
|
4,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 738 $
|
2,98 $
|
| Total des dépenses |
55 300 $
|
7,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 342 $
|
21,35 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 642 $ |
| Annuel par pi² | 29,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 642 $ |
| Annuel par pi² | 29,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 563 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 738 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 300 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 342 $ |
| Annuel par pi² | 21,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 763 618 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 690 904 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 949 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2018 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RD-20 | ||
| Prix | 2 763 618 $ CAD |
| Prix par unité | 690 904 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du bâtiment | 6 949 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RD-20 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Walk-in
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 4 148 $ CAD | 1 681 |
| 4+2.5 | 2 | 4 510 $ CAD | 1 793 - 1 794 |
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