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5841 Del Campo Ln - Four Halfplexes on Del Campo Ln 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 696 511 $ CAD à un 5,37% taux de capitalisation Carmichael, CA 95608
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Faits saillants de l'investissement
- New build
Résumé de l'annonce
Modern 4-Unit Gem with 8-Unit Potential! Four newly built halfplexes, each situated on its own parcel and featuring a spacious two-car garage. Garages offer potential for conversion into additional units (buyer to verify with the county). Built in 2018 & 2021, featuring 9-ft ceilings, 3-4 bedrooms, open floorplans, modern kitchens, and stand-alone tubs. No Mello-Roos or HOA! Great rental income with huge upside potential! Square Footage & Unit Breakdown: 5845 - 1,794 sq ft, 4 bd, 3 ba || 5843 - 1793 sq ft, 4 bd, 3 ba || 5841 - 1,681 sq ft, 3 bd, 3 ba || 5965 - 1,681 sq ft, 3 bd, 3 ba DISCLAIMER: Parcel boundaries shown in photos are approximate
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 697 $
|
28,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 697 $
|
28,59 $
|
| Taxes |
33 723 $
|
4,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 234 $
|
2,91 $
|
| Total des dépenses |
53 957 $
|
7,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 740 $
|
20,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 697 $ |
| Annuel par pi² | 28,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 697 $ |
| Annuel par pi² | 28,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 723 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 234 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 957 $ |
| Annuel par pi² | 7,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 740 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 696 511 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 674 128 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 949 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2018 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RD-20 | ||
| Prix | 2 696 511 $ CAD |
| Prix par unité | 674 128 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du bâtiment | 6 949 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | RD-20 |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Walk-in
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 4 047 $ CAD | 1 681 |
| 4+2.5 | 2 | 4 401 $ CAD | 1 793 - 1 794 |
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