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Shadydell Townhomes 5841 Shadydell Dr 32 Unité Immeuble d’appartements 6 867 120 $ CAD (214 598 $ CAD/Unité) 7,41% Taux de capitalisation Fort Worth, TX 76135
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - La propriété a dépensé plus de 224 750$ en dépenses d'investissement pour 30 unités, dont l'intérieur (plancher, peinture fraîche, stores, appareils électroménagers, etc.) et les clôtures.
- - Prix exceptionnellement bas à 170 000$ l'unité. Le prix moyen d'une maison en ville à DFW est de 275 000$.
- - Maisons de ville à deux lits et 1 salle de bain et demi de 1 088 pieds carrés avec terrasse et parking couvert (2).
- - Occupation élevée, demande élevée pour l'immobilier locatif à Fort Worth
- - Idéalement situé près des principales destinations de magasinage !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offre de vente groupée de 9 maisons de ville quadruplexes (36 unités), 2 étages Construites en 1985 et rénovées 28 logements en 2021 2022 2023 et 10 logements peuvent être améliorés pour obtenir un loyer plus élevé et augmenter la valeur. Ce sera une bonne stratégie à valeur ajoutée multifamiliale pour les flux de trésorerie positifs. Le loyer effectif moyen actuel est de 1 300$, tandis que le loyer moyen du marché est de 1 450$. Tous les locataires occupés sont en bail annuel et ce sera une excellente occasion d'augmenter le loyer pour générer plus de revenus lors des renouvellements de baux afin d'améliorer les flux de trésorerie. Grand quadruplex en briques avec 90 % d'occupation. Bons plans d'étage avec cheminées au bois, patios privés clôturés, stationnement couvert et espaces de stockage. Tous les appareils de cuisine inclus. Configuration 2 lit et 1 ½ salle de bain.
**Le vendeur est prêt à diviser le colis en au moins 5 quatplexes**
**Le vendeur est prêt à diviser le colis en au moins 5 quatplexes**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 867 120 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 214 598 $ CAD | Taille du lot | 2,85 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 34 560 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | Residential - Zonage résidentiel | ||
| Prix | 6 867 120 $ CAD |
| Prix par unité | 214 598 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,85 AC |
| Taille du bâtiment | 34 560 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Zonage | Residential - Zonage résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 32 | 1 869 $ CAD | 1 088 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
J2S HOMES LLC
Shadydell Townhomes | 5841 Shadydell Dr
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