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Angeles Hospital 5846 San Fernando Rd 1 587 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, CA 91202 2 548 024 $ CAD (1 605,56 $ CAD/pi²) 4,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localité médicale/vétérinaire établie avec bail NNN garanti de 10 ans plus option de 5 ans.
- Possibilité d'investissement clé en main avec un opérateur expérimenté.
- Emplacement privilégié de Glendale sur le chemin San Fernando avec une excellente visibilité et une excellente exposition.
- Installation rénovée et bien entretenue.
- Zone très fréquentée avec accès facile et visibilité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de cession-bail avec une clinique vétérinaire établie. Le propriétaire/exploitant actuel exécutera un nouveau bail NNN absolu de 10 ans à la vente assorti d'une option de prolongation de cinq ans. Flux de revenus sécurisés et à long terme provenant d'un fournisseur de services médicaux essentiels dans l'emplacement privilégié de Glendale. La propriété a des antécédents d'opérations vétérinaires réussies. Excellente occasion pour les investisseurs à la recherche de rendements stables d'un locataire résistant à la récession.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 587 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
2 548 024 $ CAD
Prix par pi²
1 605,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,99%
Revenu net d’exploitation
127 164 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
GLC3* - La désignation de zonage GLC3 permet un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les installations médicales, les bureaux professionnels et les commerces de détail.
Stationnement
2 places (1,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Angelus Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Angelus Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5628-039-013 | Évaluation des bâtiments | 920 513 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 380 770 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 301 283 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5628-039-013
Évaluation du terrain
1 380 770 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
920 513 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 301 283 $ CAD (2025)
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Présenté par
Dunaway Real Estate Group
Angeles Hospital | 5846 San Fernando Rd
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