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Dollar General /Nearby Grand Bayou Resort 5849 Highway 371 6 512 pi² Commerce de détail Immeuble Coushatta, LA 71019 1 327 662 $ CAD (203,88 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE. PASSIVE RENTAL INCOME - 8.9+ Years Remaining. 15 Years Renewal Options. Rent Increases Throughout
- NEARBY GRAND BAYOU RESORT & RED RIVER WILDLIFE REFUGE - Over 53,000-Acre Destinations Offering Water Sports, Fishing, Boating, Outdoor Explorations
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT [NYSE:DG] - $40B Revenue. #112 Fortune 500 Companies. S&P Investment Grade BBB
- SUCCESSFUL PERFORMANCE HISTORY AT LOCATION - Based On Customer Foot Traffic Visits & Projected Sales
- LESS THAN 45 MINUTES TO SHREVEPORT - $23 Billion Regional Economy. Home To New $200M AI-Powered Amazon Fulfillment Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With close economic ties to nearby Shreveport, Coushatta benefits from a diverse economy rooted in agriculture, manufacturing, retail trade and healthcare. Coushatta also serves as a regional hub for recreation and tourism. Grand Bayou Resort, a 2,800-acre destination, offers water sports, cabin lodging, and event facilities. The Red River provides year-round boating and fishing access, while attractions such as Coushatta Casino Resort and Red River National Wildlife Refuge add to the area’s appeal for leisure, entertainment, and outdoor exploration.
Broker of Record: Brian Brockman, LA Lic #BROK.0995684990-ASA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 9 100 pi²
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- Loyer hypernet
- Juil. 2034
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 9 100 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 300021300 | Évaluation des bâtiments | 110 139 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 895 $ CAD | Évaluation totale | 117 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General /Nearby Grand Bayou Resort | 5849 Highway 371
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