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Denny's 585 N 2nd E 4 410 pi² Commerce de détail Immeuble Rexburg, ID 83440 2 531 340 $ CAD (574,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SHADOW ANCHORED BY #3 RANKED C-A-L RANCH STORE NATIONALLY AND HIGH-TRAFFIC ALBERTSONS
- STRATEGIC LOCATION NEAR MANUFACTURING AND ENTERTAINMENT
- EXPERIENCED FRANCHISEE AND MULTI-BRAND OPERATOR
- HIGH VISIBILITY LOCATION AND WITH EASY INGRESS/EGRESS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec NAI Select, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Denny's louée à titre absolu par NNN, située à Rexburg, dans l'Idaho. Le locataire, Arexburg, LLC dispose d'environ 19 ans de bail de 20 ans avec deux options (de 10 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé exploite 24 Denny's, ainsi que de nombreux autres concepts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 410 pi²
Année de construction/rénovation
1970/2023
Prix
2 531 340 $ CAD
Prix par pi²
574,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
164 640 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
CBC - Centre d'affaires communautaire
Stationnement
75 places (17,01 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Denny's
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Denny's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPR4ETA0010080 | Évaluation des bâtiments | 1 770 807 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 787 123 $ CAD | Évaluation totale | 2 557 931 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPR4ETA0010080
Évaluation du terrain
787 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 770 807 $ CAD
Évaluation totale
2 557 931 $ CAD
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Denny's | 585 N 2nd E
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