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5850 Kroger Dr 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76244
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Faits saillants de la sous-location
- Situated in a robust retail corridor with high visibility and abundant surrounding amenities.
- Approximately 20 minutes from DFW International Airport, supporting regional and national business reach.
- Quick access to Hwy 377, I-35, and Loop 820 ensures strong regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 110
This versatile retail/showroom space offers an open layout that accommodates a range of commercial uses, including tech, storage, and office functions. The suite features an expansive showroom area, two dedicated offices, and a convenient kitchenette, providing a turnkey environment for operational flexibility. Located within a highly active retail corridor, the property benefits from excellent regional connectivity. It offers easy access to major highways, including Denton Highway (Hwy 377), Interstate 35, and Loop 820, facilitating seamless transportation and accessibility for customers, employees, and suppliers. The surrounding trade area is characterized by dense residential neighborhoods and thriving retail developments, ensuring steady foot traffic and visibility. Positioned approximately 20 minutes from DFW International Airport and close to key business hubs, this property combines functionality with a prime location for retail, showroom, or office operators looking for strong market exposure and convenience.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Usa Ninja Challenge
- Entraînement physique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Usa Ninja Challenge | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated on Kroger Drive near the intersection with Denton Highway (Hwy 377) in Fort Worth, Texas. It lies within an established retail trade area, offering proximity to residential developments and adjacent commercial activity. The site is positioned with access to Loop 820 and Interstate 35, supporting local and regional transportation routes. DFW International Airport is located to the east with direct connectivity via major highways.
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