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5851 53 hwy - DEVELOPMENT LAND Lot • Terrain commercial • 2,95 Acres • 1 658 039 $ CAD • Rathdrum, ID 83858
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Faits saillants de l'investissement
- Pad-ready site: topsoil stripped, mass graded and compacted to a buildable subgrade
- City water and sewer to the site, with gas, electric and phone available
- 3 mile population of 14,337, up 19.4% since 2020, with average household income of $102,907
- State Highway 53 frontage with a shared ITD approved 40 ft commercial approach (Permit 1-23-179)
- 7,935 VPD at the site, building to 13,756 VPD at the signalized Hwy 53/41 junction (CoStar 2026)
- C-2 zoning supports hotel, fuel, convenience, restaurant, QSR, car wash, bank and other highway service uses
Résumé de l'annonce
Pad-ready C-2 parcel fronting State Highway 53 in fast growing Rathdrum.? Site is stripped of topsoil, mass graded, and compacted to a buildable subgrade, with a shared ITD approved 40 foot commercial highway approach and public water and sewer to the site.? Highway 53 carries 7,935 vehicles per day at the site, building to 13,756 at the signalized Highway 41 junction.? C-2 zoning supports hotel, fuel, convenience, restaurant, QSR, car wash, bank, and other highway service uses.? Surrounded by active residential growth and less than a mile from Lakeland High and Middle Schools.?
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 658 039 $ CAD | Taille du lot | 2,95 AC |
| Prix par AC | 562 237,65 $ CAD |
| Prix | 1 658 039 $ CAD |
| Prix par AC | 562 237,65 $ CAD |
| Taille du lot | 2,95 AC |
Stripped site with water and sewer as well as an approach off of Hwy 53.
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RL8560080020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 407 600 $ CAD | Évaluation totale | 1 407 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RL8560080020
Évaluation du terrain
1 407 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 407 600 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5851 53 hwy - DEVELOPMENT LAND
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