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SpringHill Suites Houston Westchase 5851 Rogerdale Rd 112 Pièce Hôtel Houston, TX 77072 15 271 445 $ CAD (136 352 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at ~50% of Replacement Cost – Just $97,321 per key, significantly below today's estimated development cost for comparable upscale hotels
- Strong Cash Flow with Upside – Over $1 million in NOI achieved without renovation; ADR at record highs with occupancy growth potential
- Long-Term Marriott Franchise – Franchise in place through December 2035, with potential for extension upon PIP completion
- 112-Key Marriott Asset – All-suite, interior-corridor SpringHill Suites, built in 2014, offered fee simple on 2.81 acres
- Value-Add Opportunity – A modest $7K–$10K per key PIP positions the hotel to capture higher occupancy and increased revenue
- Premier Houston Location – Prime Westchase location near the Energy Corridor, Galleria, and Downtown
Résumé de l'annonce
T&S Hotel Advisors is pleased to offer the SpringHill Suites by Marriott Houston Westchase, a 112-key, all-suite hotel built in 2014 and offered at $10,900,000 — just $97,321 per key, roughly half the median cost to develop a comparable upscale select-service hotel today per the HVS 2026 U.S. Hotel Development Cost Survey. You cannot build a SpringHill Suites at this basis, and at today's construction costs new competitive supply in this submarket is economically infeasible. The hotel has already proven seven-figure net operating income, and its pricing power is at an all-time high — the current year-to-date average daily rate now exceeds the rate achieved in the property's peak year. Revenue and income are trending upward, with first-half 2026 RevPAR up more than 10% year over year, all under existing ownership and before any renovation. A modest Marriott PIP delivers a current-generation product and the catalyst to drive both rate and occupancy well beyond historical levels, with the opportunity to extend the franchise term upon completion. The property is delivered unencumbered by management, giving a new owner immediate operational control. Positioned at the Westpark Tollway and Beltway 8 with direct access to the Energy Corridor, the Galleria, and downtown Houston, in a market leading the nation in population growth and anchored by 28 Fortune 500 headquarters. Full financials and offering memorandum available upon execution of a confidentiality agreement — contact the brokers to discuss.
Faits sur la propriété
| Prix | 15 271 445 $ CAD | Taille du bâtiment | 82 864 pi² |
| Prix par chambre | 136 352 $ CAD | Nombre de pièces | 112 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 2,81 AC | ||
| Zonage | F1 | ||
| Prix | 15 271 445 $ CAD |
| Prix par chambre | 136 352 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,81 AC |
| Taille du bâtiment | 82 864 pi² |
| Nombre de pièces | 112 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | F1 |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 112 | 247,99 $ CAD | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1296480010003 | Évaluation des bâtiments | 4 186 309 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 158 296 $ CAD | Évaluation totale | 9 344 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1296480010003
Évaluation du terrain
5 158 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 186 309 $ CAD
Évaluation totale
9 344 605 $ CAD
Contacts
-
Sid
Tewari
-
Sheil
Stampwala
-
Scott
Reid
-
Shei M Cheng & Yuk Ling Koo Shei Cheng
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
SpringHill Suites Houston Westchase | 5851 Rogerdale Rd
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