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5855 Preston Rd - Building 2 Unités de condo • Commerce de détail • 2 791-3 328 pi² • À vendre 2 122 207 $-2 530 528 $ CAD par unité • Frisco, TX 75034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Frisco’s high-growth corridor with direct frontage on Preston Road, offering excellent visibility and access to affluent consumer traffic.
- Positioned within Building 2 of a vibrant retail center surrounded by complementary tenants including restaurants, wellness, and lifestyle brands.
- F45 Training anchors the fitness offers global brand recognition, enhancing daily traffic and community engagement.
- Fully leased to national fitness brand F45 and upscale dining concept Flavor Lounge, both with long-term NNN leases and strong tenant profiles.
- Flavor Lounge brings a modern Indian fusion experience and nightlife appeal to the area.
- Surrounding demographics include over 325,000 residents within 5 miles and projected growth exceeding 22%, supporting long-term retail demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 30 250 pi² | Superficie de plancher typique | 30 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 14,56 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | F-1 - Commercial et commerce de détail | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 30 250 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 14,56 AC |
| Zonage | F-1 - Commercial et commerce de détail |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 600
| Taille de l’unité | 2 791 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 122 207 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,30% |
| Prix par pi² | 760,38 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 133 699,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 791 pi² |
| Prix | 2 122 207 $ CAD |
| Prix par pi² | 760,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Revenu net d’exploitation | 133 699,02 $ CAD |
DESCRIPTION
Current tenant occupies highly visible, front-facing suites within Building 2 of the project, providing direct exposure to Preston Road.
NOTES SUR LA VENTE
Suite 600 is currently leased to Flavor Lounge on a 10-year term.
+1 Plus
Flavor Lounge Dining Area View
Flavor Lounge Dining Area View 2
Flavor Lounge Dining Area View 3
Flavor Lounge Bar-top Area View
Flavor Lounge Bar Shelving
Suite 600 Floor Plan
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CARTE
Unité 700
| Taille de l’unité | 3 328 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 530 528 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 760,38 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 151 831,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 328 pi² |
| Prix | 2 530 528 $ CAD |
| Prix par pi² | 760,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 151 831,69 $ CAD |
DESCRIPTION
Current tenant occupies highly visible, front-facing suites within Building 2 of the project, providing direct exposure to Preston Road.
NOTES SUR LA VENTE
Suite 700 is currently leased to F45 Training on a 5-year term.
+8 Plus
Suite 700 Floor Plan
F45 Training Weightlifting Area View 1
F45 Training Entrance View
F45 Training Entrance View 2
F45 Training Entrance View 3
F45 Training Entrance Hallway View
F45 Training Entrance Hallway View 2
F45 Training Entrance Hallway View 3
F45 Training Weightlifting Area View 2
F45 Training Weightlifting Area View 3
F45 Training Weightlifting Area View 4
F45 Training Weightlifting Area View 5
F45 Training Restroom Facilities
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5855 Preston Rd - Building 2
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