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5855 State Bridge 6 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Johns Creek, GA 30097 7 398 376 $ CAD (1 193,29 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic count
- Whole Foods Outparcel
- Fully Occupied
- Built 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize a prime investment opportunity with Medlock Corner, a 6,200 SF retail property strategically positioned on State Bridge Rd—one of Johns Creek’s busiest and most sought-after commercial corridors. Built in 2023, this modern retail center is 100% occupied with national tenants, ensuring stable cash flow and strong long-term value.
This high-visibility location benefits from a traffic count of 55,400 VPD, maximizing exposure and accessibility. Surrounded by affluent residential communities and a thriving local economy, Medlock Corner provides a modern retail setting with ample parking, making it an ideal destination for businesses looking to establish a strong presence.
With Johns Creek experiencing rapid economic growth and boasting strong demographics, this turnkey investment offers a 5% cap rate and exceptional potential for long-term returns. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for financial details and tenant information!
This high-visibility location benefits from a traffic count of 55,400 VPD, maximizing exposure and accessibility. Surrounded by affluent residential communities and a thriving local economy, Medlock Corner provides a modern retail setting with ample parking, making it an ideal destination for businesses looking to establish a strong presence.
With Johns Creek experiencing rapid economic growth and boasting strong demographics, this turnkey investment offers a 5% cap rate and exceptional potential for long-term returns. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for financial details and tenant information!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
7 398 376 $ CAD
Prix par pi²
1 193,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
369 919 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
55 places (4,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
311’ sur State Bridge Road
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-0940-0330-019-1 | Évaluation des bâtiments | 1 969 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 916 416 $ CAD | Évaluation totale | 2 885 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-0940-0330-019-1
Évaluation du terrain
916 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 969 361 $ CAD
Évaluation totale
2 885 777 $ CAD
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5855 State Bridge
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