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American Lung Association Bldg 5858 Wilshire Blvd 31 482 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90036 À vendre

Espaces de bureau Californie Los Angeles 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 31,482 SF office building with ground floor retail
  • 38,161 SF (.87 acres) of land across 6 parcels
  • Rare Miracle Mile Museum Row offering
  • 93 Striped parking spaces (3 per 1,000 SF)
  • Adjacent to LACMA Geffen Galleries and across from La Brea Tar Pits
  • C4 and R3 zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located adjacent to the new Geffen Galleries at LACMA and directly across from the La Brea Tar Pits, this rare Museum Row offering combines strong in place income with exceptional long term potential. The property is 75% occupied by six tenants across nine suites, with a mix of professional offices and ground floor retail, including law firms, architects, a vision center, and a dental office.
The asset carries a weighted average lease term of 3.8 years, with flexible tenant buyout options available within 12–24 months. This structure allows an owner-user to consolidate multiple suites or a full floor while maintaining cash flow, or gives an investor the ability to reposition and capture value-add upside.
Positioned on 38,161 square feet (.87 acres) across six parcels, the property benefits from both C4 and R3 zoning, creating a wide spectrum of redevelopment possibilities including multifamily. Ownership also has the ability to unlock equity through strategic parcel dispositions and recapitalization of the remaining property, further enhancing long-term investment flexibility.

PIÈCES JOINTES

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 482 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/1985
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 494 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C4 - Zonage C4 et R3

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Construction
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Largo Concrete is a privately held structural concrete contractor headquartered in Tustin, California. Founded in 1989 by Hal Long and Mark Carnathan, the company has grown into one of the largest specialty concrete contractors in the United States. Largo specializes in multi-level, cast-in-place structures and offers services such as formwork, pumping, architectural concrete, and turnkey design-build parking structures. The firm operates across several states, including Texas, California, Nevada, and Oregon, and has completed high-profile projects such as stadiums, high-rise residential towers, and commercial complexes. Largo remains family-owned and emphasizes self-performing capabilities to maintain quality and schedule control.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Construction - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 5089-011-002 Évaluation des bâtiments 3 903 442 $ CAD
Évaluation du terrain 4 743 421 $ CAD Évaluation totale 8 646 863 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
5089-011-002
Évaluation du terrain
4 743 421 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 903 442 $ CAD
Évaluation totale
8 646 863 $ CAD
(310) 899-2709

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37527089

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036

Le Miracle Mile Bureau Propriété à 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036, est actuellement disponible. Contacter Lee & Associates - West LA pour plus de renseignements.

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(310) 899-2709 x

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(310) 899-2719

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(310) 899-2720

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(310) 899-2700

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