5865 Arlington Expy - 18.48 Prime Land for Development Lot • Terrain commercial • 18,48 Acres • 18 987 866 $ CAD • Jacksonville, FL 32211

Inséré exclusivement par la Keyes Company, se compose de deux parcelles l'une à côté de l'autre : 14,27 acres + 4,21 acres, total : 18,48 acres de terrain, zone commerciale « CCG-2 ». Les deux parcelles constituent presque tout le bloc carré. Pylône sur le site avec une grande visibilité de plus de 55 000 véhicules par jour sur l'autoroute très fréquentée d'Arlington. Incroyable occasion de réaménagement de terrains pour les investisseurs sérieux et les visionnaires de réaliser un développement incroyable et incroyable ici sur ce terrain de 18,48 acres. Cette propriété avait 11 immeubles sur place. Maintenant, cette propriété est un terrain vacant prêt à être transportée par un promoteur sérieux d'ici au niveau suivant. Il s'agit d'un Fantastic Land Cover Play, qui ne demande que 745 000$ par acre. Le zonage est autorisé pour atteindre 60 pieds de hauteur (bâtiments d'environ 5 étages) des structures et il n'y a pas de couverture maximale des lots, mais l'acheteur devrait quand même accommoder les autres éléments de développement comme l'aménagement paysager, les allées, etc. POUR LA CONSTRUCTION DE MAISONS DE VILLE : Selon la Ville de Jacksonville, la catégorie d'utilisation du sol de MDR (Résidentiel à densité moyenne) n'autorise que 20 unités au maximum un acre. L'acheteur devrait rezoner la propriété (par exemple, de CCG-2 à PUD, ou CCG-2 à RMD-D) et apporter une modification à l'utilisation du sol (de CCG à RMD) pour permettre le développement résidentiel. Les deux demandes iraient ensemble et prendraient 5 à 6 mois entre la soumission de la demande et les commandes finales émises pour un projet de construction de 370 maisons de ville, coût de 37 000$ par maison de ville. POUR LES BÂTIMENTS MULTIFAMILIAUX : Selon la Ville de Jacksonville, l'acheteur devrait rezoner la propriété (CCG-2 en PUD ou CCG-2 à RHD-A ou B), ainsi qu'une modification de l'aménagement du territoire (de CCGC à RHD). Les deux demandes iraient ensemble et prendraient 5 à 6 mois entre la soumission de la demande et l'émission des ordonnances finales. Situé juste à côté de l'autoroute Arlington, près de Southside et Atlantic Blvd. Accès facile au centre-ville de Jacksonville, à 12 minutes du stade municipal de Jax, à 17 minutes de la base et des plages de Mayport et à 22 minutes de l'aéroport international de Jacksonville. À moins de 7 minutes du centre-ville de Jacksonville La propriété en question est située à proximité de deux des routes principales de Jacksonville, l'autoroute Arlington (environ 67 000 VPJ) et le boulevard University (34 000 VPD). Nombre de trafic : 55 000 AADT à partir de l'autoroute Airlington Utilisations permises Commercial Community/General-2 (CCG-2) : Hôtels, hôpitaux, maisons de soins infirmiers, divertissement pour adultes, fabrication légère, clubs privés, banques, y compris les caissiers en voiture Restaurant servant des boissons alcoolisées, garderies, églises, points de vente au détail, chantiers navals, établissements commerciaux de vente au détail et de service, vente au détail d'automobiles neuves ou d'occasion, stations-service, installations commerciales, récréatives et de divertissement telles que carnavals ou cirques, théâtres, complexes sportifs, arénas, auditoriums, centres de congrès, installations intérieures et extérieures, centres d'arcade pour adultes, marchés de fruits, de légumes, de volaille ou de poisson, tous types de marchés Bureaux professionnels et commerciaux Voisins dans cette région : College Park, New Winn-Dixie | 100 unités résidentielles Idea Public School, nouvelle école publique à charte de la maternelle à la 12e année UNIVERSITÉ DE JACKSONVILLE : Ouverture d'une nouvelle école de médecine VESTCOR : 240 logements abordables Plus de 92 500 habitants et 36 900 ménages à moins de 3 milles du site Visibilité, exposition et accès au site et à partir de celui-ci DÉMOGRAPHIE 5 MILLES : Population : 205 000 habitants Ménages 83 100 Taille moyenne des ménages 2.