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The Tire Choice 5865 State Road 7 6 620 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Worth, FL 33449 3 942 661 $ CAD (595,57 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Lease Term
  • Corporate Guaranty
  • Strategic Location
  • Attractive Rent Increase
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Naval Air Station Patuxent River

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase an investment property leased to Tire Choice located at 5865 S State Road 7 in Lake Worth, Florida (the “Property”). The Property consists of a 6,620 square foot building on a 0.97-acre parcel. Tire Choice has just exercised their first renewal option, demonstrating their commitment to the site and the market. Tire Choice has 5+ years remaining on their lease with three (3), 5-year options. The lease features a corporate guarantee from Monro Inc. and calls for attractive rent increases at the start of all three renewal option periods. Tire Choice is situated within a shopping center at the signalized intersection of S State Road 7 (US-441) and Lake Worth Road (FL-802). This prime corner location offers excellent visibility and access from both major thoroughfares. The Property is directly across the street from a Target and is surrounded by a variety of national retailers and local businesses, enhancing its appeal to a broad customer base. Additionally, the site benefits from proximity to the Historic Old Town Commercial District, a vibrant area known for its eclectic mix of shops and cultural attractions. Tire Choice's strategic positioning within this dynamic retail corridor ensures consistent traffic and accessibility for customers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
6 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 942 661 $ CAD
Prix par pi²
595,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
254 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
MUPD
Stationnement
26 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur State Road 7

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • -
  • 30,12 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Tire Choice Auto Service Centers offre des soins complets pour votre voiture, camion, VUS ou fourgonnette, y compris l'entretien régulier, les réparations et, bien sûr, les pneus. Les coéquipiers de Tire Choice Auto Service Centers comptent parmi les professionnels les plus compétents et les plus utiles de l'industrie. Ils ont une mission : aider à entretenir les véhicules de leurs clients comme s'il s'agissait des leurs propres véhicules. Les centres de service automobile Tire Choice proposent toutes les grandes marques de pneus et leur garantie de 30 jours de conduite et de prix garantissent que leurs clients sont entièrement satisfaits de leurs pneus. En tant que l'un des plus importants concessionnaires indépendants de pneus au pays, ils sont experts dans l'installation et l'installation des bons pneus pour n'importe quel véhicule. Dans le cadre de la famille de marques Monro, Inc., il y a des centaines de magasins idéalement situés aux États-Unis.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services - 30,12 $ CAD Loyer hypernet -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00-41-44-36-07-000-0024
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 226 842 $ CAD
  • ID d’inscription: 37820838

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5865 State Road 7, Lake Worth, FL 33449

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