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S2 58709 29 Palms Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yucca Valley, CA 92284
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Faits saillants
- ±2,000 SF Second-Generation QSR Space
- FF&E Included Reducing Huge Buildout Costs
- Prime 29 Palms Highway Location & Visibility
- Former Dickey’s Barbecue Pit – Existing Restaurant Buildout
- Home Depot and Walmart-Anchored Shopping Center
- Positioned Between AT&T & Firehouse Subs
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 41,72 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 83 448 $ CAD/an 6 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
LOCATION DESCRIPTION: Yucca Valley serves as the primary retail hub for the surrounding Morongo Basin communities, including Joshua Tree and Twentynine Palms, capturing both local residents and visitors traveling throughout the High Desert. Located along the heavily traveled 29 Palms Hwy, this former QSR space sits within one of the area's premier newest shopping centers, anchored by Home Depot and Walmart and surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants. The center has excellent visibility, convenient access, and strong daily traffic generated by neighboring tenants including Marshalls, Petco, AT&T, Firehouse Subs, and Steak 'n Shake. The available suite is positioned directly between AT&T and Firehouse Subs. PROPERTY OVERVIEW: Rare opportunity to lease an approximately 2,000 SF second-generation QSR/restaurant space in a Home Depot and Walmart-anchored shopping center along 29 Palms Highway in Yucca Valley. Features an extensive existing restaurant buildout with FF&E and commercial kitchen equipment included with the lease — offering a significant potential savings in upfront buildout costs and time for an incoming QSR or restaurant operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 284
- International
- Prime Communications-AT&T Authorized Retailer
- Électronique grand public
- 1 126
- National
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 238
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 284 | International |
| Prime Communications-AT&T Authorized Retailer | Électronique grand public | 1 126 | National |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 238 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 460 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Année de construction | 2016 |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
S2 | 58709 29 Palms Hwy
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