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5871 Hwy 75 - Terrain Dr./ Hwy 75 Pad Sites Lot • Terrain commercial • 14,48 Acres • Sherman, TX 75090

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Faits saillants de l'investissement

Excellent Hwy 75 frontage and ingress/egress to all sites, with excellent visibility prior to Hwy 75 off ramps.
Pad sites for sale and owner would consider ground leases, build to suits and/or joint ventures.

Excellent location with easy access to Texoma Medical Center, clinics, hotel and other restaurants, banks, retirement homes, etc.

Résumé de l'annonce

Prime highway frontage pad sites for medical uses, clinics, restaurants, banks, attorneys and other businesses.
Possible interior location for multi-family and owner will consider joint ventures or possible ground leases on the pad sites.
Total of 14.648 acres. Total of 5 to 6 pad sites, ranging from 1.374 acres to 5.780 acres.
Zoned Regional Commercial, City of Sherman, Texas
Contact Broker for pricing per pad / lot.

Sherman - Regional Commercial Zoning

Sherman-Hwy 75 & Hwy 691 - Terrain Survey:Plats-Clean

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Banque Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	14,48 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Regional Commercial - See the attached zoning for Commercial / Regional Commercial uses by the City of Sherman, Texas

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Banque Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	14,48 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Regional Commercial - See the attached zoning for Commercial / Regional Commercial uses by the City of Sherman, Texas

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	14,48 AC

Taille du lot	14,48 AC

Pad Sites located on the SE quadrant of Hwy 75 and Hwy 691 (Across from Texoma Medical Center) Block A, Lot 1 = 1.065 acres Block A, Lot 2 = 1.120 ac Block B, Lot 1 = 1.531 ac Block B, Lot 2 = Pond Block B, Lot 3 = 5.780 ac Block B, Lot 4 = 1.374 ac

Description

Finished pad sites, with frontage on Hwy 75 and secondary streets Professional Lane, Terrain Drive and Swamy Drive. City of Sherman, all utilities to the sites. Zoned Commercial - Regional Commercial

1 1

Aérien
Carte

5871 Hwy 75, Sherman, TX - Aérien Vue de la carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 115908 115862 115863	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 448 529 $ CAD	Évaluation totale	2 448 529 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

115908
115862
115863

Évaluation du terrain

2 448 529 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 448 529 $ CAD

(214) 232-5942

Contact

Thomas Willis
Willis Realty Advisors

ID d’inscription: 40658688
Date de mise sur le marché: 2026-05-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 5871 Hwy 75, Sherman, TX 75090

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

5871 Hwy 75, Sherman, TX à vendre Aérien- Image 1 de 3 — Hwy 75 & Hwy 691 Quadrant

5871 Hwy 75, Sherman, TX à vendre Plan cadastral- Image 2 de 3 — Full Plat Map

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