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5879 Snyder Dr 6 008 pi² Bureau Immeuble Lockport, NY 14094 826 662 $ CAD (137,59 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Positioned in a prime South Lockport location, this expansive former medical office offers exceptional flexibility and opportunity for its next owner or investor. Thoughtfully designed for efficiency and patient flow, the space currently features 15 exam rooms, 1 surgical room, 5 work stations, and 4 bathrooms, making it ideally suited for medical, wellness, professional office, or multi-use business operations. An added bonus is the potential for supplemental rental income or a complementary second business. The rear portion of the building offers private access through a separate entrance and includes its own office/workspace and dedicated bathroom, an ideal setup for an independent practitioner, satellite office, or tenant suite. Clients and guests are welcomed by a spacious lobby and waiting area, while the central reception and administrative hub offers abundant workspace and extensive counter area designed to support high-volume operations. The clean, oversized basement provides valuable additional storage and utility space, complete with a kitchen area for staff convenience. The attractive brick exterior, manicured landscaping, and ample on-site parking further enhance the property’s professional presence and curb appeal. Whether you envision medical, professional, wellness, or mixed-use occupancy, this versatile property is ready for its next successful chapter.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 008 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
826 662 $ CAD
Prix par pi²
137,59 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 008 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
B2 - Quartier des affaires
Stationnement
22 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 292600-138-005-0002-009-112 | Évaluation des bâtiments | 840 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 360 $ CAD | Évaluation totale | 1 005 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
292600-138-005-0002-009-112
Évaluation du terrain
165 360 $ CAD
Évaluation des bâtiments
840 580 $ CAD
Évaluation totale
1 005 940 $ CAD
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Présenté par
5879 Snyder Dr
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