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588 Boston Post Rd 9 396 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guilford, CT 06437
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FAITS SAILLANTS
- 9,396 SF Renovated Retail Building for Lease or Sale
- 1 Loading Dock | Ceiling Heights: 23-26 Feet
- 400amp, 3 phase electric
- Fully Air-Conditioned with Built-Out Mezzanine Offices
- Sprinkler System 2024
- Convenient Access to I-95 | Route 1 Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- PLAFOND
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 396 pi² | 23’ - 26’ | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 255 763 $ CAD/an 21 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to present a 9,396± SF renovated Retail building for Sale or Lease located on 0.67± acre on the Boston Post Road in Guilford, CT. The building consists of fully air-conditioned retail space with built out mezzanine offices, 23-26' ceiling heights, 1 loading dock and sprinkler system installed 2024. The location has great visibility on Route 1 with 121.53 feet of frontage, convenient access to I-95 at Exit 59, and an average daily traffic count of 13,000±. Area Retail includes: Central Vet Hospital, Big Y, Wendy's, McDonald's, Food Works Natural Market, GSB, Monro Auto Service, Dunkin, Valvoline & more. Target currently under construction. Sale Price: $1,950,000 | Lease Rate: $19.50/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’ - 26’
- 9,396 SF Renovated Retail Building - Full A/C
- Built-out Mezzanine Offices
- 1 Loading Dock | 23-26 Ceiling Heights
- Sprinkler System 2024
- 400amp, 3 phase electric
- Boston Post Road / Route 1 Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 588 BOSTON POST RD, GUILFORD, CT 06437
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mike & Daves Antique Shop
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mike & Daves Antique Shop | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 396 pi² | Superficie commerciale brute | 9 396 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 396 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 396 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
O,R&L Commercial est ravi de présenter un bâtiment commercial rénové de 9 396± pi² à vendre ou à louer, situé sur un terrain de 0,67± acre sur la Boston Post Road à Guilford, CT. Ce bâtiment comprend un espace de vente entièrement climatisé avec des bureaux en mezzanine aménagés, des hauteurs de plafond de 23 à 26 pieds, un quai de chargement et un système de gicleurs installé en 2024. L'emplacement offre une excellente visibilité sur la Route 1 avec une façade de 121,53 pieds, un accès pratique à l'I-95 via la sortie 59, et un trafic quotidien moyen de 13 000± véhicules. Les commerces à proximité incluent : Central Vet Hospital, Big Y, Wendy's, McDonald's, Food Works Natural Market, GSB, Monro Auto Service, Dunkin, Valvoline et plus encore. Un magasin Target est actuellement en construction. Prix de vente : 1 950 000 $ | Tarif de location : 19,50 $/pi² NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
588 Boston Post Rd
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