Votre courriel a été envoyé.
588 Lake Flower Ave 2 627 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saranac Lake, NY 12983
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Drive Through
- Heavy Traffic with High Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 627 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 627 pi² | Superficie commerciale brute | 2 627 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 627 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 627 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For Lease: Former Bank Building – Prime Commercial Location in Saranac Lake, NY Turnkey commercial space available for lease in the heart of Saranac Lake. This former bank building offers a rare combination of drive-through service, secure storage, and flexible office layout — ready for retail, financial services, medical, professional office, or a wide range of other commercial uses. The building features a functioning drive-through lane, four private office spaces, a staff breakroom, a bank vault, and a dedicated storage room. The floor plan can be split internally, making it easy to accommodate multiple tenants or a mixed-use setup within the same building. Additional adjacent lots are also available, offering room to expand operations, add parking, or lease separately for a second commercial use. With its high-visibility Saranac Lake location, existing drive-through infrastructure, and built-in vault security, this space is well-suited for a bank branch, credit union, pharmacy, urgent care, professional office, or any tenant needing secure, adaptable commercial space. The extra land adds flexibility for tenants planning to grow. Contact us today to schedule a tour and discuss lease terms for this Saranac Lake commercial space. Pricing depends on space needed. Inquire to find out more.
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tina Leonard Real Estate, LLC
588 Lake Flower Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.