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5880 FM 2862 - 5880 FM 2862 - Parcel A -E Lots • Terrain commercial • 50-103 Acre • 1 823 737 $-9 392 579 $ CAD par lot • Anna, TX 75409
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lac spectaculaire de 27 acres
- Façades de 3 400 pieds sur FM 2862
- BEL CHALET DE LOCATION ET GRANDE GRANGE D'ENTREPOSAGE
- Lac pittoresque de 6 acres
- Topographie vallonnée pittoresque encadrée d'arbres matures
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Parcelle A : 50 acres : 2 536 000$
Parcelle B : 54 Acres : 4 314 600$
Parcelle C : 64 Acres : 3 764 400$
Parcelle D : 103 acres : 6 858 500$ (peut être divisée)
Parcelle E : 69 Acres : 1 331 700$
Situé dans l'ETJ d'Anna, au Texas (ville à la croissance la plus rapide du comté de Collin), dans le secteur en pleine croissance du comté de Northern Collin (3e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis). Brunhild Investments a maintenant divisé ce magnifique coin de paradis de 340 acres en 5 parcelles (A, B, C, D, E). Les collines de cette propriété pittoresque s'enroulent autour d'un lac spectaculaire de 27 acres offrant des vues pittoresques sur le lac.
• Parcelle A : 50 acres (sur la propriété totale de 340 acres) - Prix : 2 536 000$ - Configuration : La parcelle A est la parcelle la plus au nord-ouest de la propriété de 340 acres. - Commodités : 2 048 pieds de façade sur FM 2862 (l'artère la plus fréquentée de la région). - Topographie : Terrain principalement plat... bien adapté au développement. - Accessibilité : Excellente entrée et sortie de la façade page sur FM 2862. - Services publics : L'eau et l'électricité de la ville existent déjà sur la propriété. Exige une fosse septique. - Améliorations : La parcelle A comprend un chalet rocheux de 1 400 pi2 en bon état et une grange d'équipement et d'entreposage (72 pi x 48 pi). - Plans d'eau : étang de stockage de 1/2 acre dans la partie sud de la parcelle A
• Parcelle B : 54 acres - Prix : 4 314 600$ - Configuration : Coule nord-sud le long de la rive ouest d'un lac pittoresque de 27 acres. Toutes les parties de la parcelle B offrent une vue imprenable sur le lac et des paysages. - Commodités : Propriété au bord du lac. Vues incroyables, pêche, navigation de plaisance - Topographie : La topographie en pente offre un excellent drainage vers le lac et est bien adaptée au développement. - Accessibilité : entrée et sortie par la parcelle A (façade sur FM 2862). - Services publics : Eau de la ville et électricité provenant de la parcelle A (façade sur FM 2862). Exige une fosse septique. - Améliorations : Système de barrage à débordement pour le contrôle du niveau du lac - Caractéristiques de l'eau : lac de 27 acres. Propriété 100 % au bord du lac
• Parcelle C : 64 acres - Prix : 3 764 400$ - Configuration : La parcelle C est la parcelle la plus au nord-est de la propriété de 340 acres. - Commodités : 1354 pieds linéaires de façade sur FM 2862. - Topographie : Sections lacustres, collines vallonnées, terrains plats et terrains en pente - Bon drainage... bien adapté à l'aménagement. - Accessibilité : Excellente entrée et sortie de la façade sur FM 2828 62. Nécessite une fosse septique. - Caractéristiques de l'eau : Lac de 27 acres. Plusieurs acres de propriété au bord du lac.
• Parcelle D : 103 acres (dividenable) - Prix : 6 858 500$ - Configuration : La parcelle D est située dans la partie sud-est de la propriété de 340 acres. - Commodités : Propriété principalement au bord du lac (2 lacs). Vues incroyables, pêche, navigation de plaisance - Topographie : Sections lacustres, collines, terrains plats et terrains en pente - bon drainage... bien adapté à l'aménagement. - Accessibilité : entrée et sortie par la parcelle C (façade sur FM 2862). - Services publics : Eau de la ville et électricité provenant de la parcelle C (façade sur FM 2862). Nécessite une fosse septique. - Caractéristiques de l'eau : lac de 27 acres et lac de 6 acres. Plusieurs acres de propriété au bord du lac.
• Parcelle E : 69 acres - Prix : 1 331 700$ - Configuration : La parcelle E est située dans la partie la plus méridionale de la propriété de 340 acres. - Topographie : Environ 61 acres de plaine inondable et 8 acres de bois (constructible). - Plaine inondable : Utilisable pour les équipements récréatifs (parc, terrains de sport, terrain de golf, pistes équines et cyclables), équipements pour le bétail équin, et terres agricoles. - Terres boisées : Devrais être des terres constructibles pour les maisons, les granges, etc. - Services publics : Nécessite une fosse septique. - Plans d'eau : La parcelle E est délimitée sur son côté sud par le pittoresque et sinueux Sister Grove Ruisseau..
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ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
5 LOTS DISPONIBLES
Lot Parcel A
| Prix | 3 336 053 $ CAD | Taille du lot | 50,00 AC |
| Prix par AC | 66 721,07 $ CAD |
| Prix | 3 336 053 $ CAD |
| Prix par AC | 66 721,07 $ CAD |
| Taille du lot | 50,00 AC |
• Parcelle A : 50 acres (sur la propriété totale de 340 acres) - Prix : 2 536 000$ - Configuration : La parcelle A est la parcelle la plus au nord-ouest de la propriété de 340 acres. - Commodités : 2 048 pieds de façade sur FM 2862 (l'artère la plus fréquentée de la région)
Lot Parcel B
| Prix | 5 908 758 $ CAD | Taille du lot | 54,00 AC |
| Prix par AC | 109 421,45 $ CAD |
| Prix | 5 908 758 $ CAD |
| Prix par AC | 109 421,45 $ CAD |
| Taille du lot | 54,00 AC |
• Parcelle B : 54 acres - Prix : 4 314 600$ - Configuration : S'étend nord-sud le long de la rive ouest d'un lac pittoresque de 27 acres. Toutes les parties de la parcelle B offrent une vue imprenable sur le lac et des paysages. - Commodités : Propriété au bord du lac.
Lot Parcel C
| Prix | 5 155 271 $ CAD | Taille du lot | 64,00 AC |
| Prix par AC | 80 551,10 $ CAD |
| Prix | 5 155 271 $ CAD |
| Prix par AC | 80 551,10 $ CAD |
| Taille du lot | 64,00 AC |
• Parcelle C : 64 acres - Prix : 3 764 400$ - Configuration : La parcelle C est la parcelle la plus au nord-est de la propriété de 340 acres. - Commodités : 1354 pieds linéaires de façade sur FM 2862. - Topographie : Sections lacustres, collines, f
Lot Parcel D
| Prix | 9 392 579 $ CAD | Taille du lot | 103,00 AC |
| Prix par AC | 91 190,08 $ CAD |
| Prix | 9 392 579 $ CAD |
| Prix par AC | 91 190,08 $ CAD |
| Taille du lot | 103,00 AC |
• Parcelle D : 103 acres (dividenable) - Prix : 6 858 500$ - Configuration : La parcelle D est située dans la partie sud-est de la propriété de 340 acres. - Commodités : Propriété principalement au bord du lac (2 lacs). Vues incroyables, pêche, bateaux
Lot Parcel E
| Prix | 1 823 737 $ CAD | Taille du lot | 69,00 AC |
| Prix par AC | 26 430,96 $ CAD |
| Prix | 1 823 737 $ CAD |
| Prix par AC | 26 430,96 $ CAD |
| Taille du lot | 69,00 AC |
• Parcelle E : 69 acres - Prix : 1 331 700$ - Configuration : La parcelle E est située dans la partie la plus méridionale de la propriété de 340 acres. - Topographie : Environ 61 acres de plaine inondable et 8 acres de bois (constructible). - Plaine inondable :
DESCRIPTION
Avec sa vue imprenable sur le lac, encadrée de collines, la topographie et le caractère de cette propriété sont très uniques au nord du Texas. Situé dans l'ETJ d'Anna, au Texas, dans le secteur de la culture des champignons du comté de Northern Collin, ce coin de paradis de 340 acres s'enroule autour d'un lac spectaculaire de 27 acres (privé) offrant des vues pittoresques sur le bord du lac. La propriété de 340 acres est délimitée par un autre lac de 6 acres et le ruisseau Sister Grove sinueux au sud et plus de 3 400 pieds linéaires de façade sur FM 2862 composent sa limite nord. À propos des parcelles : Récemment, nous avons divisé la propriété de 340 acres en 5 parcelles (parcelles A, B, C, D et E). La brochure ci-jointe comprend des détails et des prix sur chacune des cinq parcelles (y compris une carte Topo, montrant la plaine inondable de 100 ans et un relevé) ainsi qu'une photo aérienne de la propriété pour référence supplémentaire. Remarque : La parcelle B (54 acres) et la parcelle D (103 acres) offrent les vues les plus pittoresques sur le bord du lac, et la parcelle A (50 acres) et la parcelle C (64 acres) ont la façade FM 2862 (3 400 pieds combinés). FM 2862 est l'une des voies de circulation les plus importantes de la région. La parcelle E (69 acres) est principalement une plaine inondable, mais elle compte environ 6 à 7 acres de terrain constructible (parfait pour une installation équine avec des pâturages). À propos d'Anna Texas : Il suffit de lire l'article ci-joint dans le Dallas Business Journal. Pour paraphraser, le comté de Collin est le deuxième comté à la croissance la plus rapide des États-Unis, et la ville d'Anna est « en plein essor » en tant que ville à la croissance la plus rapide du comté de Collin (apparemment, 4e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis !) ! Et notre propriété est la plus grande parcelle contiguë d'Anna (sans parler de la plus pittoresque avec un lac de 27 acres) ! Accessibilité de l'emplacement : Le CR 2862 est une route à toit noir qui permet d'accéder facilement à la ville d'Anna et à la nouvelle route nationale 121 agrandie. La ville de McKinney (y compris l'aéroport McKinney en pleine expansion) est à seulement 17 minutes ! Le centre de Dallas, l'aéroport DFW et Love Field sont tous à environ 45 à 55 minutes (en attente de circulation bien sûr). À propos de l'accès aux services publics 1. Accès aux services publics : Excellent - l'eau et l'électricité de la ville fonctionnent actuellement sur FM 2862. À l'heure actuelle, la propriété a besoin de fosses septiques, puisque les égouts de la ville d'Anna ne sont pas encore tout à fait arrivés (les conduites d'égout sont encore à environ 2,5 milles). Un autre point sur l'excellente avenue d'investissement de cette propriété. Impôts fonciers : Très bas pour les DFW. La propriété se trouve dans l'ETJ (compétence territoriale étendue), de sorte que le propriétaire ne paie pas les taxes scolaires de la Ville (même si la propriété se trouve dans le célèbre district scolaire d'Anna). De plus, la propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole qui serait facile à maintenir active par un ou plusieurs futurs propriétaires.
Présenté par
Brunhild Investments, Inc.
5880 FM 2862 - 5880 FM 2862 - Parcel A -E
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