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5886 Conroy Windermere Rd 14 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32835
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional freestanding former CVS delivered in shell condition with a prime location just 2 miles from Universal Orland Resorts.
- Rapid growth location with a 3-mile population of more than 118,000, consumer spending of over $1.1b, and population growth of 4% projected by 2027.
- Easily accessible to a large customer base, just off Hwy 435, under 10 mins from the Florida Turnpike and I-4, and 15 mins from Downtown Orlando.
- High-traffic signalized intersection providing brand exposure to over 40k daily vehicles, with prominent monument signage and ample on-site parking.
- Situated in a dense retail trade area, neighboring household name brands such as Publix Supermarkets, LA Fitness, Chick-fil-A, and many more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 125 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 624 890 $ CAD/an 52 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
36,000 per month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 125 pi² | Superficie commerciale brute | 14 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 125 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ne manquez pas cette occasion rare de dynamiser une entreprise en pleine croissance grâce à cette installation commerciale polyvalente située dans un emplacement de premier choix au sud-ouest d’Orlando, en Floride, au 5886 Conroy Windermere Road. Anciennement exploitée en tant que CVS, cette propriété très prisée offre un bâtiment indépendant, stratégiquement positionné à une intersection à quatre voies avec feux de circulation, bénéficiant de multiples points d’entrée et de sortie autour du bâtiment, facilitant ainsi l’accès pour les clients et les employés. S’étendant sur une superficie totale de 14 125 pieds carrés et construite à l’origine en 2005, le 5886 Conroy Windermere Road propose un aménagement spacieux et ouvert actuellement en état brut, offrant un excellent potentiel de personnalisation pour un nouveau locataire. Le bâtiment comprend une entrée couverte avec portes automatiques, de longues lignes de fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’un service au volant couvert par un auvent. Avec plus de 40 000 véhicules passant chaque jour sur Conroy Windermere Road, le bâtiment est bien équipé pour gérer un trafic élevé grâce à une grande enseigne monumentale et un stationnement de surface sur place pouvant accueillir 41 véhicules. Un emplacement de premier ordre place le 5886 Conroy Windermere Road à seulement 2 miles des Universal Orlando Resorts, l’une des attractions les plus populaires de la ville, accueillant environ 11 millions de visiteurs annuels. Offrant un cadre idéal pour les entreprises de détail, la propriété est entourée de grands détaillants, notamment un centre commercial ancré par Publix de l’autre côté de la rue, ainsi que le Kirkman Shoppes adjacent, qui abrite des locataires tels que LA Fitness, Chick-fil-A et de nombreux autres restaurants, commerces et services médicaux. Cet emplacement dynamique est facilement accessible grâce à un accès immédiat à l’autoroute 435, avec des connexions à la Florida Turnpike et à l’Interstate 4 en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d’Orlando en seulement 15 minutes. Soutenant fortement les entreprises de détail, le sud-ouest d’Orlando est une région dense et en pleine croissance rapide, avec un profil démographique significatif de clients potentiels dans un rayon de seulement 3 miles autour de la propriété. La population croissante dépasse actuellement 118 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages de plus de 74 000 $. Les consommateurs de la région ont dépensé plus de 1,1 milliard de dollars en 2024, dont plus de 930 millions dans des segments de détail. Avec des projections estimant une croissance démographique supplémentaire de 4 % d’ici 2027, la région garantit un flux stable de nouveaux clients pour les années à venir. Offrant une combinaison d’espace commercial polyvalent en état brut avec un emplacement de premier choix à proximité des grandes autoroutes, des détaillants populaires et des Universal Orlando Resorts, le 5886 Conroy Windermere Road représente une opportunité inégalée pour pénétrer ce marché très recherché.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairbanks Realty
5886 Conroy Windermere Rd
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