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589 Mendocino Ave 254–1 594 pi² d'espace disponible • Bureau • Santa Rosa, CA 95401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3 | 254 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 5 | 377 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 6/7 | 963 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 3
2e étage, ste 5
2e étage, ste 6/7
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Fighter Arms
- Articles de sport
- 1
- -
- Container City Llc
- Autres détaillants
- 1
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- Crooked Vapor
- Détaillant
- 1
- -
- Deacon Oakley-Carpenter Yoga
- Services éducatifs
- 1
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- Ed Dorsaneo
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- The Radius Book
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Fighter Arms | Articles de sport | 1 | - |
| Container City Llc | Autres détaillants | 1 | - |
| Crooked Vapor | Détaillant | 1 | - |
| Deacon Oakley-Carpenter Yoga | Services éducatifs | 1 | - |
| Ed Dorsaneo | - | - | - |
| The Radius Book | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 594 pi² | Superficie commerciale brute | 8 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 240 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
589 Mendocino Avenue offers a rare combination of visibility, accessibility, and flexibility in the heart of Downtown Santa Rosa. Totaling 8,242+/- SF across two floors, this property presents an exceptional opportunity for an owner/user or investor seeking a versatile asset in a high-demand location. The first floor totals 4,116+/- SF and is currently built out as a fully operational fitness studio, featuring two studio rooms, a reception and retail area, a private room, and two restrooms, one of which includes a shower. The second floor offers an additional 4,126+/- SF configured as private offices with a waiting area, common area restrooms and a kitchenette. This level can be occupied in its entirety or subdivided, giving an owner/user the flexibility to occupy a portion of the space while leasing the remainder. Prominent signage exposure on busy Mendocino Avenue, combined with an expansive storefront window line, make this space well-suited for a wide range of retail, wellness, fitness, or retail/office uses. Two separate entrances, with one fronting Mendocino Avenue and one from the rear parking lot.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
- Balcon
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589 Mendocino Ave
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