5890 I 10 Industrial Pkwy W 89 770 pi² Industriel Immeuble Theodore, AL 36582 11 768 532 $ CAD (131,10 $ CAD/pi²) 7,98% Taux de capitalisation

Gexpro Services, locataire et garant, est un atout clé dans cette occasion d'investissement. Ils ont signé un tout nouveau bail de 10 ans NNN, qui débutera en avril 2025, procurant une stabilité à long terme et une source de revenus solide pour tout investisseur. Faisant initialement partie de la division GE Supply de General Electric, Gexpro Services a été acquise par LKCM Headwater Investments en 2019, un fonds de capital-investissement ? rm est connue pour ses acquisitions stratégiques. En 2022, Gexpro Services a fusionné avec Lawson Products et TestEquity pour former Distribution Solutions Group, une société cotée en bourse au NASDAQ. Ce solide soutien d'un conglomérat coté en bourse accroît la sécurité et la fiabilité du locataire.
Située au cœur du marché industriel de Théodore, la propriété offre une excellente connectivité avec le sud-est des États-Unis à travers les principales artères de la région, dont l'Interstate 10 et l'autoroute 90. Theodore n'est qu'à 15 minutes de Mobile, la troisième plus grande ville de l'Alabama, dont l'économie est tirée par la fabrication, le transport maritime, la logistique, l'aérospatiale et l'acier. Mobile, en tant que seule ville portuaire de l'Alabama, devrait devenir le plus grand port du golfe du Mexique, avec des projets d'immobilisations de plus d'un milliard de dollars actuellement en cours à l'échelle de l'État.
Spécialisée dans les capacités d'usinage et d'assemblage, cette propriété répond non seulement aux besoins de production, mais aussi à la réparation et à l'assemblage de composants de classe A, avec une capacité de levage de 30 tonnes. D'une superficie de 89 770 PI2 sur un terrain de 5 acres, la propriété comprend 40 000 PI2 d'espace climatisé et isolé, et est conçue pour les opérations lourdes avec six grues, 11 crochets et une capacité maximale de 25 tonnes.