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5895 Memorial Dr 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stone Mountain, GA 30083
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Faits saillants
- Directly adjacent to top 15% Walmart in Georgia
- Billboard on site to be converted to digital for tenant exposure
- Concept-ready for QSR, fuel, grocery, or wellness redevelopment
- Signalized access with dedicated turn lane and no barriers
- Surrounded by ±65K residents and ±21K rooftops within 3 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5895 Memorial Dr - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atlanta Arts Academy
- Détaillant
- 1
- -
- Georgia Premier Insurance Associates
- Finance et assurances
- 1
- -
- Ittsforall
- Autres services
- 1
- -
- Karking Auto Sales
- Détaillant
- 1
- -
- Larinda Kim
- -
- 1
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- Shocktreatmentz
- Massage
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlanta Arts Academy | Détaillant | 1 | - |
| Georgia Premier Insurance Associates | Finance et assurances | 1 | - |
| Ittsforall | Autres services | 1 | - |
| Karking Auto Sales | Détaillant | 1 | - |
| Larinda Kim | - | 1 | - |
| Shocktreatmentz | Massage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | 121’ le Memorial Dr |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 29 346 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,55 AC |
| Stationnement | 96 places | Année de construction | 1981 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 96 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 121’ le Memorial Dr |
| Superficie commerciale brute | 29 346 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,55 AC |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
Situé directement à côté de l’un des Walmart Supercenters les plus performants de Géorgie, ce terrain de ±0,89 acre au 5895 Memorial Drive offre une visibilité inégalée, un accès facile et une préparation optimale pour le développement. Avec un accès partagé via une entrée/sortie signalée et une façade sur le même flux de circulation que la sortie de Walmart, ce site offre un potentiel d’interception idéal pour un restaurant rapide (QSR), une station-service ou un commerce de détail de services. Le terrain bénéficie d’un zonage C-1 et est propre, plat et prêt pour les services publics, ce qui minimise les travaux de préparation et accélère l’obtention des permis. La propriété est entourée d’une forte demande résidentielle, avec environ ±65 000 résidents et ±21 000 foyers dans un rayon de 3 miles. Elle profite également d’un afflux saisonnier grâce au parc Stone Mountain à proximité, qui attire environ 4 millions de visiteurs par an. La structure existante sur le site permet une flexibilité de réaménagement, incluant une démolition complète ou une réutilisation adaptative. Les plans conceptuels soutiennent des projets tels qu’un centre de carburant avec une plaza en forme de L ou un écosystème de gymnase axé sur le bien-être avec des sous-locataires spécialisés. Memorial Drive voit passer environ ±33 400 véhicules par jour, et le site comprend un panneau publicitaire prévu pour une conversion numérique, offrant une visibilité supplémentaire aux locataires. Ce terrain coche toutes les cases pour les opérateurs nationaux à la recherche d’emplacements stratégiques avec un trafic récurrent, une forte co-location et une efficacité de développement.
- Enseigne sur pylône
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5895 Memorial Dr
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