5895 Memorial Dr
Stone Mountain, GA 30083
Commerce de détail Propriété À louer · 2 000 pi²

Situé directement à côté de l’un des Walmart Supercenters les plus performants de Géorgie, ce terrain de ±0,89 acre au 5895 Memorial Drive offre une visibilité inégalée, un accès facile et une préparation optimale pour le développement. Avec un accès partagé via une entrée/sortie signalée et une façade sur le même flux de circulation que la sortie de Walmart, ce site offre un potentiel d’interception idéal pour un restaurant rapide (QSR), une station-service ou un commerce de détail de services. Le terrain bénéficie d’un zonage C-1 et est propre, plat et prêt pour les services publics, ce qui minimise les travaux de préparation et accélère l’obtention des permis. La propriété est entourée d’une forte demande résidentielle, avec environ ±65 000 résidents et ±21 000 foyers dans un rayon de 3 miles. Elle profite également d’un afflux saisonnier grâce au parc Stone Mountain à proximité, qui attire environ 4 millions de visiteurs par an. La structure existante sur le site permet une flexibilité de réaménagement, incluant une démolition complète ou une réutilisation adaptative. Les plans conceptuels soutiennent des projets tels qu’un centre de carburant avec une plaza en forme de L ou un écosystème de gymnase axé sur le bien-être avec des sous-locataires spécialisés. Memorial Drive voit passer environ ±33 400 véhicules par jour, et le site comprend un panneau publicitaire prévu pour une conversion numérique, offrant une visibilité supplémentaire aux locataires. Ce terrain coche toutes les cases pour les opérateurs nationaux à la recherche d’emplacements stratégiques avec un trafic récurrent, une forte co-location et une efficacité de développement.