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59-48 55th St 18 500 pi² Industriel Immeuble Maspeth, NY 11378 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Take advantage of the newly passed FEDERAL TAX INCENTIVES with this exceptional Maspeth manufacturing opportunity.
HVAC 5-zone central air conditioning totaling 100 tons
Convenient access to bus lines, highways, subways, and LIRR

Zoned M1-1 for light manufacturing, warehouse, and distribution
2,000 amp 3-phase power supports heavy industrial use

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Jaffe Realty LLC & TEK Realty Advisors have been retained on a Exclusive basis. Take advantage of the newly passed “Made in the USA” FEDERAL TAX INCENTIVES” with this exceptional Maspeth industrial opportunity. Zoned M1-1 and spanning 16,580 square feet, this property has been impeccably maintained and is ready for immediate use. Features include 5 ZONE 100 TONS, central air conditioning, 3-phase power with 2000 amps, a loading dock with overhead doors accommodating two trucks, plus an additional overhead door adjacent to the 2,000-square-foot parking lot provides indoor parking options. Ideally located near major highways and multiple public transportation routes, this tax-incentivized purchase presents a rare chance to invest in one of Maspeth’s best opportunities. Public Transportation & Connectivity: Nearby Bus lines; Q18, Q39, Q54, Q59, Q67. Closest stop: Grand St/Grand St Bridge — approximately an 8-minute walk from 48th St. Additional nearby stop: 55th Ave/48th St — convenient for daily commuters. Subway Access: Jefferson Ave (L line), 61 St-Woodside (7 line): short bus ride or around a 2-minute walk from 55th Rd. Middle Village - Metropolitan Ave (M train). LIRR Commuter Rail: Woodside Station (LIRR): approximately a 7-minute drive or just under 3 miles — providing regional access to Manhattan and Long Island.

59-48 55th Street Brochure

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	78 984 $	4,27 $
Dépenses d’exploitation	137 $	0,01 $
Total des dépenses	79 120 $	4,28 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	78 984 $
Annuel par pi²	4,27 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	137 $
Annuel par pi²	0,01 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	79 120 $
Annuel par pi²	4,28 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1964
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Salle d’exposition	Ratio de stationnement	0,49/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	16’
Taille du lot	0,05 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	18 500 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M1-1 - Fabrication légère

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,05 AC
Aire du bâtiment louable	18 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,49/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M1-1 - Fabrication légère

Accès 24 heures

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Transit Score®

Excellent transport en commun (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	02629-0032	Évaluation totale	745 930 $ CAD
Évaluation du terrain	147 948 $ CAD	Impôts annuels	78 984 $ CAD (4,27 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	597 982 $ CAD	Année d’imposition	2025