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59-61 Auburn St 250–2 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Auburn, MA 01501
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
2e étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 19 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 548 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Brian Johnson, de Kelleher & Sadowsky Associates, Inc. est heureux de vous présenter la disponibilité d'un bureau professionnel au 59-61, rue Auburn, au cœur d'Auburn, au Massachusetts. Communément appelée Drury Square Plaza, la propriété offre une grande suite de bureaux de ±900 pieds carrés. La suite est en très bon état pour son prochain locataire avec une nouvelle couche de peinture et un tout nouveau tapis récemment installé. La suite est bien éclairée par la lumière naturelle avec de grandes fenêtres et la propriété offre une abondance de places de stationnement en surface. Il s'agit de la seule suite disponible dans l'immeuble multi-locataires bien entretenu qui abrite Auburn Town Pizza, Hair Expressions, Auburn Vision Center, Isaac's Alterations et d'autres. La propriété est bien située à l'intersection de la rue Auburn et de la rue Southbridge (route 12), offrant un accès facile aux commodités commerciales de la région ainsi qu'à la route 290, au grand brochet, à la route 20 et à la route 146. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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