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59 Avenue at the Commons Unité de condo • Bureau/Médical • 3 500 pi² • À vendre 1 135 152 $ CAD • Shrewsbury, NJ 07702
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced below assessed Value! Double Unit 101/102 assessed at $1M+
- Approximately 3,500 SF of prime professional office space available in the heart of Shrewsbury, offering direct access to Route 35.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix inférieur à la valeur d'évaluation! Double unité 101/102 évaluée à plus de 1 M$ | Environ 3 500 pi² d'espace de bureau professionnel de premier choix disponible au cœur de Shrewsbury, offrant un accès direct à la Route 35. Idéalement situé à moins d’un demi-mile de l’entrée principale du projet de réaménagement de Fort Monmouth, futur site de l’un des plus grands studios de production Netflix au monde. Cette offre comprend deux unités de condo contiguës au rez-de-chaussée, comprenant plus de 9 bureaux privés, une spacieuse aire de réception, une salle de conférence dédiée, une cuisinette avec accès arrière et un sous-sol sec avec espace de rangement sécurisé. Profitez d’une abondante lumière naturelle dans toute cette aile complète d’un immeuble bien entretenu et géré de manière professionnelle, équipé d’un ascenseur, d’un nouveau revêtement extérieur et d’un porche d’entrée avant rénové. Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investissement dans un corridor en forte croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 20 977 pi² | Superficie de plancher typique | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,61 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 24,29/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | Professional - bureau, professionnel, espace de bureau partagé | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 977 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 750 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Ratio de stationnement | 24,29/1 000 pi² |
| Zonage | Professional - bureau, professionnel, espace de bureau partagé |
COMMODITÉS
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101 & 102
| Taille de l’unité | 3 500 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 135 152 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 324,33 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 500 pi² |
| Prix | 1 135 152 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Priced below assessed Value! Double Unit 101/102 assessed at $1M+ | Approximately 3,500 SF of prime professional office space available in the heart of Shrewsbury, offering direct access to Route 35. Ideally situated less than half a mile from the Main Gate of the Fort Monmouth Redevelopment Project—future home of one of the world's largest Netflix production studios. This offering includes two contiguous first-floor condo units featuring 9+ private offices, a spacious reception area, dedicated conference room, kitchenette with rear access, and a dry basement with secure storage. Enjoy abundant natural light throughout this full wing of a well-maintained, professionally managed building equipped with an elevator, new siding, and an upgraded front entry porch. An exceptional opportunity for an owner-occupant or investment in a high-growth corridor.
Présenté par
59 Avenue at the Commons
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