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Riley Gear Building 59 Felton St 37 760 pi² Vacant Industriel Immeuble North Tonawanda, NY 14120 1 860 030 $ CAD (49,26 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional opportunity to acquire a well-maintained industrial property in North Tonawanda, New York. Situated on 2.56 acres over 10 lots of contiguous or adjacent land. This 37,760-square-foot facility offers a rare combination of robust infrastructure, long-standing industrial use, and outstanding value—all priced at $1,350,000.00.
Property Highlights:
• Building Size: 37,760 SF
• Lot Size: 2.56 acres
• Ceiling Height: 14 feet clear throughout
• Year Built: 1955
This single-story masonry and steel-frame building is purpose-built for manufacturing. The facility offers flexible space that can support a wide range of industrial operations—from machining and fabrication to warehousing and assembly.
Prior Occupant – Riley Gear Corporation:
Established in 1946, Riley Gear has served as a trusted manufacturing partner to a wide range of industries, specializing in:
• Precision gears
• Custom gearboxes
• High-speed and large-diameter gears
Investment & User Potential:
Whether you're a business owner seeking functional space for production or an investor targeting value-add opportunities, this property offers:
• Low acquisition cost per square foot
• Space to support heavy-duty industrial or machine-based operations
• Potential to re-tenant or reposition for modern light industrial or logistics use
• Outdoor area for parking, storage, or future expansion
Location Benefits:
Located in the city of North Tonawanda, this site benefits from:
• Proximity to Buffalo and Niagara Falls
• Access to major transportation routes and logistics networks
• A business-friendly municipality with a strong industrial legacy
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 860 030 $ CAD | Taille du lot | 2,56 AC |
| Prix par pi² | 49,26 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 37 760 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1955 |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | M-2 - Quartier Industriel Général | ||
| Prix | 1 860 030 $ CAD |
| Prix par pi² | 49,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 37 760 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | M-2 - Quartier Industriel Général |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Louer ou à Vendre : Installation Industrielle de Fabrication – 37 760 pi² sur 2,56 acres à North Tonawanda, NY – Opportunité pour occupant-propriétaire ou investisseur! Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle bien entretenue à North Tonawanda, New York. Située sur 2,56 acres répartis sur 10 lots contigus ou adjacents, cette installation de 37 760 pieds carrés offre une combinaison rare d'infrastructure robuste, d'utilisation industrielle de longue date et d'excellent rapport qualité-prix. Points saillants de la propriété : • Superficie du bâtiment : 37 760 pi² • Superficie du terrain : 2,56 acres • Hauteur sous plafond : 14 pieds dégagés partout • Année de construction : 1955 Ce bâtiment de plain-pied en maçonnerie et structure d'acier a été conçu spécialement pour la fabrication. L'installation offre un espace flexible pouvant soutenir une large gamme d'opérations industrielles, allant de l'usinage et de la fabrication à l'entreposage et à l'assemblage. Occupant précédent – Riley Gear Corporation : Fondée en 1946, Riley Gear a été un partenaire de fabrication de confiance pour divers secteurs, se spécialisant dans : • Les engrenages de précision • Les boîtes de vitesses sur mesure • Les engrenages à grande vitesse et de grand diamètre Potentiel pour investisseurs et utilisateurs : Que vous soyez un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel pour la production ou un investisseur ciblant des opportunités à valeur ajoutée, cette propriété offre : • Un faible coût d'acquisition par pied carré • Un espace adapté aux opérations industrielles lourdes ou mécanisées • La possibilité de relouer ou de repositionner pour des usages industriels légers ou logistiques modernes • Une zone extérieure pour le stationnement, le stockage ou une future expansion Avantages de l'emplacement : Situé dans la ville de North Tonawanda, ce site bénéficie de : • La proximité de Buffalo et des chutes du Niagara • Un accès aux principales routes de transport et réseaux logistiques • Une municipalité favorable aux entreprises avec un riche héritage industriel
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 37 760 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 37 760 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 37 760 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À Louer ou à Vendre : Installation Industrielle de Fabrication – 37 760 pi² sur 2,56 acres à North Tonawanda, NY – Opportunité pour occupant-propriétaire ou investisseur! Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle bien entretenue à North Tonawanda, New York. Située sur 2,56 acres répartis sur 10 lots contigus ou adjacents, cette installation de 37 760 pieds carrés offre une combinaison rare d'infrastructure robuste, d'utilisation industrielle de longue date et d'excellent rapport qualité-prix. Points saillants de la propriété : • Superficie du bâtiment : 37 760 pi² • Superficie du terrain : 2,56 acres • Hauteur sous plafond : 14 pieds dégagés partout • Année de construction : 1955 Ce bâtiment de plain-pied en maçonnerie et structure d'acier a été conçu spécialement pour la fabrication. L'installation offre un espace flexible pouvant soutenir une large gamme d'opérations industrielles, allant de l'usinage et de la fabrication à l'entreposage et à l'assemblage. Occupant précédent – Riley Gear Corporation : Fondée en 1946, Riley Gear a été un partenaire de fabrication de confiance pour divers secteurs, se spécialisant dans : • Les engrenages de précision • Les boîtes de vitesses sur mesure • Les engrenages à grande vitesse et de grand diamètre Potentiel pour investisseurs et utilisateurs : Que vous soyez un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel pour la production ou un investisseur ciblant des opportunités à valeur ajoutée, cette propriété offre : • Un faible coût d'acquisition par pied carré • Un espace adapté aux opérations industrielles lourdes ou mécanisées • La possibilité de relouer ou de repositionner pour des usages industriels légers ou logistiques modernes • Une zone extérieure pour le stationnement, le stockage ou une future expansion Avantages de l'emplacement : Situé dans la ville de North Tonawanda, ce site bénéficie de : • La proximité de Buffalo et des chutes du Niagara • Un accès aux principales routes de transport et réseaux logistiques • Une municipalité favorable aux entreprises avec un riche héritage industriel
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291200-181-008-0002-014-000 | Évaluation des bâtiments | 767 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 881 $ CAD | Évaluation totale | 812 902 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Riley Gear Building | 59 Felton St
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