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59 Felton St 37 760 pi² d'espace disponible • Industriel • North Tonawanda, NY 14120
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- Perfect for boat storage
Caractéristiques
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For Lease or Sale: Industrial Manufacturing Facility – 37,760 SF on 2.56 Acres in North Tonawanda, NY - Owner occupant or investment opportunity! An exceptional opportunity to acquire a well-maintained industrial property in North Tonawanda, New York. Situated on 2.56 acres over 10 lots of contiguous or adjacent land. This 37,760-square-foot facility offers a rare combination of robust infrastructure, long-standing industrial use, and outstanding value. Property Highlights: • Building Size: 37,760 SF • Lot Size: 2.56 acres • Ceiling Height: 14 feet clear throughout • Year Built: 1955 This single-story masonry and steel-frame building is purpose-built for manufacturing. The facility offers flexible space that can support a wide range of industrial operations—from machining and fabrication to warehousing and assembly. Prior Occupant – Riley Gear Corporation: Established in 1946, Riley Gear has served as a trusted manufacturing partner to a wide range of industries, specializing in: • Precision gears • Custom gearboxes • High-speed and large-diameter gears Investment & User Potential: Whether you're a business owner seeking functional space for production or an investor targeting value-add opportunities, this property offers: • Low acquisition cost per square foot • Space to support heavy-duty industrial or machine-based operations • Potential to re-tenant or reposition for modern light industrial or logistics use • Outdoor area for parking, storage, or future expansion Location Benefits: Located in the city of North Tonawanda, this site benefits from: • Proximity to Buffalo and Niagara Falls • Access to major transportation routes and logistics networks • A business-friendly municipality with a strong industrial legacy
- Perfect for storage or wide range of operations
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 37 760 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 37 760 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 37 760 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
For Lease or Sale: Industrial Manufacturing Facility – 37,760 SF on 2.56 Acres in North Tonawanda, NY - Owner occupant or investment opportunity! An exceptional opportunity to acquire a well-maintained industrial property in North Tonawanda, New York. Situated on 2.56 acres over 10 lots of contiguous or adjacent land. This 37,760-square-foot facility offers a rare combination of robust infrastructure, long-standing industrial use, and outstanding value. Property Highlights: • Building Size: 37,760 SF • Lot Size: 2.56 acres • Ceiling Height: 14 feet clear throughout • Year Built: 1955 This single-story masonry and steel-frame building is purpose-built for manufacturing. The facility offers flexible space that can support a wide range of industrial operations—from machining and fabrication to warehousing and assembly. Prior Occupant – Riley Gear Corporation: Established in 1946, Riley Gear has served as a trusted manufacturing partner to a wide range of industries, specializing in: • Precision gears • Custom gearboxes • High-speed and large-diameter gears Investment & User Potential: Whether you're a business owner seeking functional space for production or an investor targeting value-add opportunities, this property offers: • Low acquisition cost per square foot • Space to support heavy-duty industrial or machine-based operations • Potential to re-tenant or reposition for modern light industrial or logistics use • Outdoor area for parking, storage, or future expansion Location Benefits: Located in the city of North Tonawanda, this site benefits from: • Proximity to Buffalo and Niagara Falls • Access to major transportation routes and logistics networks • A business-friendly municipality with a strong industrial legacy
- Perfect for storage or wide range of operations
Aperçu de la propriété
**Installation industrielle de fabrication – 37 760 pi² sur un terrain de 2,56 acres à North Tonawanda, NY – Opportunité pour occupant-propriétaire ou investisseur !** Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle bien entretenue à North Tonawanda, dans l'État de New York. Située sur un terrain de 2,56 acres réparti sur 10 lots contigus ou adjacents, cette installation de 37 760 pieds carrés offre une combinaison rare d'infrastructure robuste, d'utilisation industrielle de longue date et d'excellent rapport qualité-prix. **Caractéristiques de la propriété :** • Superficie du bâtiment : 37 760 pi² • Superficie du terrain : 2,56 acres • Hauteur sous plafond : 14 pieds dégagés partout • Année de construction : 1955 Ce bâtiment de plain-pied, construit en maçonnerie et charpente d'acier, a été conçu spécifiquement pour la fabrication. L'installation offre un espace flexible pouvant répondre à une large gamme d'opérations industrielles, allant de l'usinage et de la fabrication à l'entreposage et à l'assemblage. **Occupant précédent – Riley Gear Corporation :** Fondée en 1946, Riley Gear a été un partenaire de fabrication de confiance pour divers secteurs industriels, se spécialisant dans : • Les engrenages de précision • Les boîtes de vitesses sur mesure • Les engrenages à grande vitesse et de grand diamètre **Potentiel pour investisseurs et utilisateurs :** Que vous soyez un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel pour la production ou un investisseur ciblant des opportunités à valeur ajoutée, cette propriété offre : • Un faible coût d'acquisition par pied carré • Un espace adapté aux opérations industrielles lourdes ou mécanisées • Un potentiel de relocalisation de locataires ou de repositionnement pour des usages industriels légers ou logistiques modernes • Une zone extérieure pour le stationnement, le stockage ou une éventuelle expansion **Avantages de l'emplacement :** Situé dans la ville de North Tonawanda, ce site bénéficie de : • La proximité de Buffalo et des chutes du Niagara • Un accès aux principales routes de transport et réseaux logistiques • Une municipalité favorable aux entreprises avec un riche héritage industriel
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
59 Felton St
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