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Paulding Place 59 Hillside Trace 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, GA 30157
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Faits saillants
- Centre d'ancrage de l'ombre Super Walmart
- Forte combinaison de locataires nationaux, régionaux et locaux
- Serves growing Paulding County and nearby West Cobb communities
- La propriété a une grande visibilité sur l'autoroute GA 120 (32 200)
- Established mix of national and neighborhood service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 600 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 44 126 $ CAD/an 3 677 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
59 Hillside Trace - 1er étage - ste 119
Suite 119 — 1,600 SF $20.00/SF + $5.00/SF CAM/NNN Endcap Suite Description Suite 119 offers approximately 1,600 SF of endcap retail space for lease at Paulding Place in Dallas, Georgia. The endcap position is an important advantage for a business that wants greater exterior presence, stronger signage opportunities and a storefront that is easier for customers to identify. At approximately 1,600 SF, the suite is large enough to create a polished customer-facing environment while remaining efficient for an independent or regional operator. The footprint can accommodate a retail or reception area with room remaining for treatment rooms, offices, storage, work areas or other operational functions depending on the final build-out. The space is particularly well suited for businesses that depend on repeat neighborhood customers. Potential uses may include boutique fitness, physical therapy, wellness, medical services, skincare or beauty, specialty retail, professional services, educational concepts or food and beverage uses where permitted and where infrastructure requirements can be accommodated. Because Suite 119 is an endcap, an incoming business gains additional exposure compared with a typical inline storefront. This can be especially valuable for an operator building a recognizable local brand and wanting customers to quickly locate the business when entering the center. Customers have access to surface parking directly in front of the shopping center, while Walmart immediately behind Paulding Place helps establish the property as a familiar shopping destination. The center also benefits from approximately 32,200 vehicles per day along GA Highway 120. For business owners searching for 1,600 SF retail space in Dallas, GA, an endcap storefront near Walmart, or a neighborhood location with convenient parking and strong roadway exposure, Suite 119 offers a practical combination of size, visibility and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,600 SF endcap storefront
- Strong endcap visibility
- Excellent signage potential
- Easy customer parking
- $20/SF + $5 NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 727 pi² |
| Stationnement | 114 places | Superficie totale du terrain | 2,86 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 114 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 20 727 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,86 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Construit en 2007, ce centre de 20 727 SF est situé à Dallas, en Géorgie. Le centre dessert le comté de Paulding en croissance rapide et les résidents aisés du comté de West Cobb. Cette propriété se trouve à un coin de signalisation devant un Super Wal-Mart situé sur la route 120, une route divisée à quatre voies qui sert de raccordement est-ouest principal pour le comté de Paulding.
- Climatisation
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Paulding Place | 59 Hillside Trace
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