59 Rue Ampère Unité de condo • Bureau • 1 259 pi² • À vendre 2 732 616 $ CAD • 75017 Paris

Situés rue Ampère, au coeur d'un environnement calme et agréable du 17ème arrondissement, ces bureaux développent une surface d'environ 118 m² et bénéficient d'un jardin privatif d'environ 38,20 m², ainsi que d'une mezzanine autoporteuse de 51,20 m². Les locaux ne disposent pas d'un accès direct depuis la rue. L'entrée s'effectue par l'immeuble situé rue Ampère, puis par les parties communes permettant de rejoindre la surface, située en retrait, à l'arrière du bâtiment principal. Les locaux ont été rénovés en 2021, avec notamment l'installation de la climatisation, la réfection de l'électricité et la création d'une mezzanine autoporteuse d'environ 51,20 m², permettant d'optimiser les volumes existants et de tirer parti d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4,45 m sur la partie avant. Le ravalement de façade du bâtiment a récemment été réalisé cette année. Les bureaux, sont climatisés et comprennent l'aménagement d'une cuisine ainsi que des espaces en partie basse pouvant être aménagés en salle de réunion, stockage, archives ou local technique. Le câblage informatique a également été réalisé. Bureaux sécurisés Très belle façade en pierre de taille Parties communes de très bon standing Jardin privatif d'environ 38,20 m² Création d'une mezzanine autoporteuse d'environ 51 m² Surface au sol de 118,62m² Bureaux rénovés en 2021 Facade du batiment ravalée en 2025 Un open space et trois bureaux ouverts Une cuisine Un sanitaire Climatisation réversible Câblage informatique Fibre optique Conditions juridiques et financieres : Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 14 €/m²/an Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur