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The Distillery Complex 59 S 2nd St 3 287–19 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15219
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Faits saillants
- The Distillery Complex grand opening is July 1st, 2025. Any tenants who sign lease prior to the opening date will be included in all press releases
- Parking options include valet services, neighboring garages, and surface lots
- Building is completely restored and renovated
- Located on the Three Rivers Heritage Trail, a walking/biking trail. Walkability to downtown Pittsburgh
- Landlord has a liquor license which extends the entire building
- 3,287 - 7,913 SF Available for lease
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 287 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 4 623 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 301 | 3 291 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 302 | 4 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
This highly visible, street-level space offers a warm and welcoming presence, ideal for concepts that thrive on foot traffic and neighborhood engagement. Whether it’s a café, deli, ice cream shop, or a specialty retailer, the layout and charm of the space create a perfect backdrop for a unique customer experience. Flexible open layout suitable for food & beverage or retail merchandising. Shared synergy with upstairs event space—offering cross-traffic potential from private events.
- Bar and lounge area
- Expansive windows for natural light
- Exposed wood beams & open-concept layout
- Ideal for day-to-night activation
- Direct access from street, seamless customer entry
2e étage, ste 201
The exposed beam section offers a warm, inviting backdrop for a market-style retail concept, with space for multiple kiosks, artisan vendors, or boutique pop-ups. Expansive windows for natural light and blend the spaces together for a full-floor club, bar or entertainment concept. Great synergy with food hospitality offerings on 1st, 3rd and 6th floors.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 913 pi² d’espace adjacent.
- Bar and lounge area
- Expansive windows for natural light
- Exposed wood beams & open-concept layout
- Ideal for day-to-night activation
2e étage, ste 202
Perfect for a bar, lounge, nightclub, or live entertainment venue (e.g. music, comedy, private events). The open layout and high ceilings create a dynamic environment with plenty of room for creative buildouts. Expansive windows for natural light and blend the spaces together for a full-floor club, bar or entertainment concept. Great synergy with food hospitality offerings on 1st, 3rd and 6th floors.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 913 pi² d’espace adjacent.
- Bar and lounge area
- Expansive windows for natural light
- Exposed wood beams & open-concept layout
- Ideal for day-to-night activation
3e étage, ste 301
This versatile third floor space is built for food entrepreneurs, with infrastructure ready for multi-kitchen commissary use or a single-operator restaurant with a bar/lounge concept. Flexible layout for multiple vendors or one signature operator. Up to 7 kitchen bays with venting for 10-ft hood systems. Existing grease filtration system tied into plumbing. Window-lined bar/lounge area ideal for dining with skyline views. Space for two deli/café areas (no hood required). Shared 4th floor prep space includes walk-in refrigeration, warming ovens, and commercial dishwashers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 906 pi² d’espace adjacent.
- Commissary kitchens and bar lounge potential
- Flexible layout
- Up to 7 kitchen bays
- Existing grease filtration system
- Window-lines bar/lounge area with skyline views
- Space for 2 deli/cafes
3e étage, ste 302
This versatile third floor space is built for food entrepreneurs, with infrastructure ready for multi-kitchen commissary use or a single-operator restaurant with a bar/lounge concept. Flexible layout for multiple vendors or one signature operator. Up to 7 kitchen bays with venting for 10-ft hood systems. Existing grease filtration system tied into plumbing. Window-lined bar/lounge area ideal for dining with skyline views. Space for two deli/café areas (no hood required). Shared 4th floor prep space includes walk-in refrigeration, warming ovens, and commercial dishwashers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 906 pi² d’espace adjacent.
- Commissary kitchens and bar lounge potential
- Flexible layout
- Up to 7 kitchen bays
- Existing grease filtration system
- Window-lines bar/lounge area with skyline views
- Space for 2 deli/cafes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 106 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Max. contigu | 7 913 pi² | Superficie commerciale brute | 55 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 19 106 pi² |
| Max. contigu | 7 913 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 55 780 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
SVN Three Rivers Commercial Advisors est ravi de présenter cet espace commercial/administratif de premier choix à louer dans le complexe The Distillery, situé au 59 S 2nd St, sur la South Shore de Pittsburgh. Anciennement le siège de Joseph S. Finch & Co., ce bâtiment historique a été entièrement restauré et rénové, offrant 6 étages et une superficie totale de 55 780 pieds carrés. Le locataire principal de l'immeuble sera Distillery at South Shore, qui proposera un restaurant avec des espaces de restauration intérieurs et extérieurs, une distillerie artisanale de 5 000 pieds carrés avec une salle de dégustation accessible directement depuis le Riverwalk, un marché artisanal éclectique mettant en avant des marchands locaux, un bar sur le toit offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de Pittsburgh, et bien plus encore. Situé le long du sentier riverain de Southside, au cœur de la dynamique South Shore de Pittsburgh, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité à pied vers le centre-ville. La propriété se trouve à quelques pas de deux des plus grands projets de réaménagement résidentiel, commercial et de bureaux de la ville.
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Contacts
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Présenté par
The Distillery Complex | 59 S 2nd St
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