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59 Sunrise hwy 3 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • East Islip, NY 11730
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FAITS SAILLANTS
- Prime Visibility & Access
- Lots of natural light
- Ample On-Site Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This offering presents a rare opportunity to acquire or lease a highly visible free-standing retail property along one of Long Island’s most traveled corridors. Positioned on 0.34 acres with approximately 158 feet of direct frontage along the Sunrise Highway South Service Road, the building encompasses 3,500 square feet with a full basement, providing both functional space and expansion potential. For many years, the property has operated successfully as a textile showroom, and it is now available for a wide range of uses including retail, showroom, professional offices, or service-oriented businesses seeking maximum exposure. Its prominent location delivers immediate access to Sunrise Highway, strong daily traffic counts, and excellent signage opportunities, ensuring unmatched visibility for tenants or owner-users. The site is further enhanced by on-site parking for 22 vehicles and a flexible interior layout that can be readily adapted to support diverse business operations. Whether pursued as an investment or for owner occupancy, this property combines accessibility, visibility, and adaptability, making it a compelling addition to any portfolio.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Prime Visibility & Access
- Ample On-Site Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This offering presents a rare opportunity to acquire or lease a highly visible free-standing retail property along one of Long Island’s most traveled corridors. Positioned on 0.34 acres with approximately 158 feet of direct frontage along the Sunrise Highway South Service Road, the building encompasses 3,500 square feet with a full basement, providing both functional space and expansion potential. For many years, the property has operated successfully as a textile showroom, and it is now available for a wide range of uses including retail, showroom, professional offices, or service-oriented businesses seeking maximum exposure. Its prominent location delivers immediate access to Sunrise Highway, strong daily traffic counts, and excellent signage opportunities, ensuring unmatched visibility for tenants or owner-users. The site is further enhanced by on-site parking for 22 vehicles and a flexible interior layout that can be readily adapted to support diverse business operations. Whether pursued as an investment or for owner occupancy, this property combines accessibility, visibility, and adaptability, making it a compelling addition to any portfolio.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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59 Sunrise hwy
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