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590 Dutton & 579 Bancroft - San Leandro 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 539 325 $ CAD • San Leandro, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Corner Location on Bancroft & Dutton Avenues with excellent visibility and dual street access
- Modernized Roof System - Modified bitumen, estimated less than 5 years old, with ongoing maintenance
- Strong Surrounding Development including multifamily, retail, and mixed-use growth in the Downtown Area District
- Transit-Oriented Asset just a few blocks from San Leandro BART and minutes to I-880 & I-580
- Ideal for Owner-User or Investor seeking a well-located, functional office asset with value-add potential
- Zoned DA-4 (Downtown Area District) allowing office and mixed-use flexibility
Résumé de l'annonce
Pro forma cap rate of ±5.45% based on achievable market rents of $4.00/SF NNN for the ±3,498 SF main building at 590 Dutton and rent normalization at the ±578 SF Bancroft retail suite. Current Bancroft rent of $1,000/mo has upside to ±$1,734/mo based on $3.00/SF NNN market rates. Combined pro forma NOI of ±$136,249 supports the offering price with additional value-add potential through tenant repositioning and light capital improvements. Excellent owner-user or investor opportunity with strong visibility and stable demand in the San Leandro market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 539 325 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 868,33 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Taille totale du bâtiment | 4 076 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Prix | 3 539 325 $ CAD |
| Prix/pi² | 868,33 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 4 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 590 Dutton Ave, San Leandro, CA 94577 | Commerce de détail | 3 498 pi² | 1928 | - |
| 579 Bancroft Ave, San Leandro, CA 94577 | Commerce de détail | 578 pi² | 1928 | - |
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bay East Legacy & Assoc.
590 Dutton & 579 Bancroft - San Leandro
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