Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Rock Dental - Lebanon, MO 590 Lynn St 3 371 pi² Bureau Immeuble Lebanon, MO 65536 1 217 976 $ CAD (361,31 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rock Dental Brands is a dentist-founded DSO established in 2015, supporting more than 100 affiliated dental practices across 5 Southeastern states.
- A recently executed early 5-year lease extension underscores the tenant’s long-term commitment to the location and stability of occupancy.
- The property is located approximately 1.5 to 2 miles from Mercy Hospital Lebanon, a 58-bed acute care facility with over 500 employees.
- The investment offers a passive, management-free structure with minimal landlord responsibilities.
- Lebanon, Missouri serves as a growing regional hub along Interstate 44, strategically positioned between Springfield and St. Louis.
- Dental service organizations exhibit highly sticky tenancy, as relocation is uncommon due to significant build-out costs.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,371 SF Rock Dental located at 590 Lynn Street in Lebanon, MO. This offering includes a recent early 5-year lease extension, demonstrating the tenant’s strong commitment to the site and long-term occupancy. The asset features minimal landlord responsibilities, providing a passive, management-free investment and a stable, reliable income stream.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 371 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 217 976 $ CAD
Prix par pi²
361,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
95 611 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 371 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
24 places (7,12 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Rock Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 371 pi²
- 28,33 $ CAD
- Loyer supernet
- Mai 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Rock Dental | Soins de santé et assistance sociale | 3 371 pi² | 28,33 $ CAD | Loyer supernet | Mai 2032 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-1.0-02-003-007-016.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 100 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-1.0-02-003-007-016.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
100 872 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rock Dental - Lebanon, MO | 590 Lynn St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.