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590 Sunrise Hwy 261–1 682 pi² d'espace disponible • Bureau • Baldwin, NY 11510
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 261 à 1 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 1 à 14 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- F F Credit Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- GM Motors Inc
- Salle d'exposition automobile
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- Steven Feinberg
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| F F Credit Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| GM Motors Inc | Salle d'exposition automobile | 2 | - |
| Steven Feinberg | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 682 pi² | Superficie commerciale brute | 5 418 pi² |
| Min. divisible | 261 pi² | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 682 pi² |
| Min. divisible | 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 418 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 9,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
LOCATION, LOCATION, LOCATION! This fully renovated professional building offers 4 private office spaces for lease within a well-maintained, freestanding property totaling approximately 3,128 sq ft, plus an additional 1,200 sq ft basement. The building features handicap-compliant bathrooms, making it suitable for a wide range of professional tenants. Conveniently located just one block from the LIRR, this property offers excellent accessibility for both clients and staff. Move-in ready! Perfect for professionals such as attorneys, therapists, accountants, or consultants seeking a prime location. Flexible layout allows for a variety of business uses — secure your office space in this high-demand location today.
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