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5900-5910 E Colfax Ave 2 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80220
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FAITS SAILLANTS
- Utilisation des locaux de vente au détail ou des bureaux avec exposition au niveau de la rue
- La région d'East Colfax prospère connaît plusieurs nouveaux développements
- Le zonage U-MS-3 permet une grande variété d'utilisations au détail et aux bureaux
- Excellent emplacement au centre des quartiers Park Hill/Montclair/Hale
- Signalisation extérieure de l'édifice disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 320 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 57 733 $ CAD/an 4 811 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
The available space is a two level, 2,320 SF suite that features street level retail exposure and an office layout consisting of 7 offices, a conference room, 2 restrooms, and reception area. The space has recently been remodeled and features upgraded finishes throughout, exterior building signage, and great visibility to more than 25,000 vehicles per day. The property is well located near the Park Hill/Montclair/Hale Neighborhoods in a stretch of East Colfax full of eclectic shops, restaurants, retailers and services. The U-MS-3 zoning permits a wide variety of retail and offices uses and would be ideal for a tenant seeking a retail presence with plenty of offices/treatment rooms/classrooms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Retail/ Office Space Use with Street Level Retail
- Exterior Building Signage Available
- U-MS-3 Zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 320 pi² | Superficie commerciale brute | 13 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 559 pi² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'espace disponible est une suite sur deux niveaux de 2 320 pi2 qui comprend une exposition au commerce au niveau de la rue et un aménagement de bureaux composé de 7 bureaux, d'une salle de conférence, de 2 toilettes et d'un espace de réception. Récemment rénové, l'espace est doté de finitions améliorées, de panneaux de signalisation à l'extérieur du bâtiment et d'une grande visibilité pour plus de 25 000 véhicules par jour. La propriété est bien située près des quartiers Park Hill/Montclair/Hale, dans une partie de l'est de Colfax, pleine de boutiques éclectiques, de restaurants, de détaillants et de services. Le zonage U-MS-3 permet une grande variété d'utilisations dans les commerces de détail et les bureaux et serait idéal pour un locataire à la recherche d'une présence commerciale avec de nombreux bureaux, salles de traitement et salles de classe.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5900-5910 E Colfax Ave
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