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Kingstowne Towne Center 5900-5920 Kingstowne Towne Ctr 85 797 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Alexandria, VA 22315 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Second most visited shopping center in Virginia, visitations have increased by 47% since Q1 2020
  • The only structured parking facility in the entire towne center with 494 lined spaces, maintained to the highest standards
  • 100% leased to eight tenants supported by 6.21 years of weighted average lease term
  • 600 KSF of surrounding Kingstowne retail draws an average of 8.8 visits per shopper annually, with 88–92% of all visits by repeat customers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young’s U.S. Capital Markets Group, the exclusive advisor to the Owner, is pleased to present the opportunity to acquire 5900 Kingstowne Village Parkway (the “Property”). The Property contains 88,288 square feet (sf) of class A retail located at the center of the 1.5 million square foot (msf) Kingstowne Towne Center, the hub of Virginia’s second largest planned urban development (PUD), anchored by two dominant grocers: Giant and Safeway.
The Property is 100%-leased with over six years of remaining WALT, located in the heart of Kingstowne’s unique and walkable town center campus. The combination of two grocery anchors on the adjacent parcels with a captive office tenant community has been the driving force for the Property’s durable cash flow and sustained occupancy, which has remained nearly 100% leased for each of the past 10 years.
Including the square footage of the Property, there is more than 600,000 sf of grocery-anchored retail in the Kingstowne Towne Center in addition to two class A office towers. The Property serves as the entertainment hub for the entire Kingstowne PUD and office tenant community.
There are currently 646 class A multifamily units in the final phases of pre-development on the 4.66 acres of surface parking directly in front of the Property. This project will fully activate the western portion of the Towne Center, to the benefit of the Property’s next Owner, who will not incur any costs but will enjoy a fully revitalized pedestrian plaza as part of the developer's plan for the site.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
85 797 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
2,92 AC
Zonage
PDC - Quartier de zonage commercial à développement planifié. Permet un développement commercial flexible et créatif qui est compatible avec la zone environnante.
Stationnement
1 100 places (6,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
312’ sur Kingstowne Towne Ctr

COMMODITÉS

  • Voie de virage obligatoire
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
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Au Bonefish Grill, l'entreprise a débuté en janvier 2000 à Saint-Pétersbourg, en Floride, où leurs fondateurs, Tim Curci et Chris Parker, ont ouvert le tout premier Bonefish Grill. Ils se concentrent sur chaque petit détail de l'expérience de leurs clients, anticipent les besoins et fournissent un service personnalisé pour profiter d'un repas dans une atmosphère confortable et dynamique en toute occasion. Avec des emplacements partout aux États-Unis, leurs cabines et tables aux chandelles dans la salle à manger et le bar qui bourdonne d'énergie. Qu'ils planifient une soirée entre amis ou un dîner pour deux, ils sont prêts à accueillir n'importe quelle occasion.

  • Immobilier
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BXP (NYSE : BXP) est le plus important promoteur, propriétaire et gestionnaire de lieux de travail de premier plan coté en bourse aux États-Unis, concentré dans six marchés dynamiques de passerelle : Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle et Washington, DC. Depuis plus de 50 ans, BXP offre des lieux qui stimulent le progrès pour ses clients et leurs collectivités. BXP est une société immobilière entièrement intégrée, organisée sous forme de fiducie de placement immobilier (FII)

  • Hébergement et services alimentaires
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L'histoire de Firehouse Subs® est très sérieuse. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies de service d'incendie et de police, il semble que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à lancer Firehouse Sups®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture des arbres de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir les premiers casernes de pompiers Sub. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT absolument les mêmes choses que leurs fondateurs — les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils peuvent trouver. Prenez notre Hook & Ladder® Sub, par exemple, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres sous-endroits, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant une vague de saveurs, puis farcissent une portion qui dépasse le code sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés à recettes privées.

  • Hébergement et services alimentaires
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Chez Moby Dick House of Kabob, leur but est de créer et de servir des aliments de caractère — des aliments que vous aimez et que vous aimez. Depuis l'ouverture de leur premier restaurant en 1989, ils continuent de réaliser leur objectif en ne coupant jamais les limites en ce qui concerne la qualité de leur nourriture, ou la façon dont elle est préparée et servie pour vous. Le caractère que vous goûtez à leur nourriture et l'expérience que vous vivez dans leurs restaurants sont la somme des valeurs sur lesquelles ils vivent et travaillent. Leur nourriture comprend des ragoûts braisés lentement et des viandes grillées à la flamme, des assaisonnements et marinades faits maison et du pain pita entier frais cuit dans un four traditionnel en argile. Ils sont fiers d'utiliser des techniques de cuisine persanes traditionnelles (avec une touche méditerranéenne) et des ingrédients de la plus haute qualité pour préparer des aliments délicieux et frais dans un environnement rapide et décontracté.

  • Hébergement et services alimentaires
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Noodles & Company a ouvert son premier restaurant à Denver, au Colorado, en 1995, offrant des plats de nouilles et de pâtes dans le but de livrer des ingrédients frais et des saveurs du monde entier sous un même toit, du pad thaï au macaroni au macaroni au fromage. La marque a été fondée sur le principe de base selon lequel la bonne nourriture peut être servie rapidement et commodément dans une atmosphère accueillante sans sacrifier la qualité, la fraîcheur ou la saveur, le tout à un prix axé sur la valeur ! Aujourd'hui, Noodles & Company applique ce principe de base dans des centaines de restaurants et dans des dizaines d'États américains, chaque bol, chaque invité, chaque fois.

  • Arts, divertissement et loisirs
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Orangetheory® Fitness est un entraînement individuel de groupe conçu scientifiquement, unique en son genre, divisé en intervalles d'entraînement cardiovasculaire et de musculation. Soutenues par la science de la consommation excessive d'oxygène après l'exercice (EPOC), leurs séances d'entraînement à fréquence cardiaque surveillées sont conçues pour amener les participants dans la zone d'entraînement cible de 84 % à 91 % de leur fréquence cardiaque, ce qui stimule le métabolisme et augmente l'énergie. Dirigés par des entraîneurs hautement qualifiés, chacun de leurs entraînements intègre des éléments d'endurance, de force et de puissance grâce à une variété d'équipements, y compris des tapis roulants, des machines à ramer, des entraînements de suspension TRX® et des poids libres.

  • Information
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Regal, une filiale du Groupe Cineworld, exploite l'un des circuits théâtraux les plus importants et les plus diversifiés géographiquement aux États-Unis, composé de plusieurs écrans dans de nombreux théâtres de nombreux États ainsi que dans le District de Columbia et de Guam. Ils croient que la taille, la portée et la qualité du circuit théâtral de la compagnie offrent à ses clients une expérience cinématographique pratique et agréable. Ils se sont engagés à être « le meilleur endroit pour regarder un film ! »

  • Hébergement et services alimentaires
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Fondé en 2007, à Denver, au CO, le premier Smashburger a ouvert ses portes avec une seule idée en tête : servir un meilleur hamburger et, ce faisant, a contribué à créer une nouvelle catégorie. Chaque bouchée, une meilleure expérience de hamburger, est connue pour leur technique de fracassement homonyme — briser une boule de viande fraîche, jamais congelée, 100 % certifiée de bœuf Angus emballée à la main sur un gril chaud assaisonné — offrant une expérience de burger élevée, où chaque bouchée est faite pour savourer. Avec une moyenne de 20 nouveaux magasins ouverts chaque année, Smashburger offre un goût audacieux, mémorable et relatable grâce à notre obsession pour le processus culinaire de création de hamburgers.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • 70,90 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2031

Chaque studio est un établissement franchisé détenu et exploité localement. Ils offrent 6 types de classes différentes, de chaudes et puissantes à lentes et attentives. Ils offrent également des cours pour débutants et des cours de sculpture. Leurs enseignants ont été formés à la méthodologie YogaSix pour offrir une expérience cohérente mais créative pour chaque type de classe à chaque fois. Ils enseignent d'une manière facile à suivre et à comprendre pour tout le monde. Leur personnel expert vous aidera à trouver la bonne classe pour vous aider à atteindre vos objectifs. YogaSix fait partie de Xponential Fitness, l'un des principaux franchiseurs mondiaux de marques de santé et de bien-être dans une variété de secteurs verticaux, notamment le pilates, la barre, le cyclisme, la danse, le yoga, la boxe, la musculation, les étirements et la santé métabolique.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - - -
Immobilier - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Information - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Arts, divertissement et loisirs - 70,90 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2031
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Giant Food
PNC Bank
Truist
Lazy Dog Restaurant
Chopt
la Madeleine
Burke & Herbert Bank
Safeway
Club Pilates

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0912-01-0036I
Évaluation du terrain
3 456 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 185 457 $ CAD
Évaluation totale
47 642 432 $ CAD
  • ID d’inscription: 37861565

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5900-5920 Kingstowne Towne Ctr, Alexandria, VA 22315

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