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Cardinal Point at Lake Ellenor 5900 Lake Ellenor Dr 132 991 pi² 60% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Orlando, FL 32809 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cardinal Point at Lake Ellenor presents an eight-story, 132,991-SF office building with waterfront views and modern finishes in Orlando’s CBD.
- Property features include a refurbished lobby, a state-of-the-art electronic directory, spacious conference rooms, ample parking, and outdoor seating.
- Conveniently located in Orlando Central Park, one of the most connected areas in the region, with access to highway, air, rail, and sea transport.
- Benefit from Orlando’s dynamic economy, deep and highly educated talent pool, and proximity to significant population centers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion propriétaire-utilisateur. Base exceptionnelle. Terrains excédentaires disponibles. Découvrez une occasion d'investissement de premier ordre pour acquérir Cardinal Point au lac Ellenor, un immeuble de bureaux de huit étages de 132 991 pieds carrés situé au cœur d'Orlando. L'actif comprend un hall d'entrée rénové avec des finitions modernes, de grandes salles de conférence, un répertoire électronique à la fine pointe de la technologie, des services de sécurité sur place, une surveillance CCTV et des panneaux commémoratifs. Les locataires profitent d'une vue magnifique sur le bord de l'eau du lac Ellenor, d'un terrain méticuleusement paysagé et d'un patio extérieur serein.
Le 5900 Lake Ellenor Drive se trouve au sud du centre-ville d'Orlando, à Orlando Central Park, où se trouvent les bureaux d'AT&T, Publix, Lockheed Martin, Walgreens et Office Depot. Cette zone très reliée jouit d'un accès facile à l'Interstate 4, au Florida Turnpike, au 408 East-West Expressway et à l'autoroute Beachline. De plus, le terminal intermodal CSX se trouve à environ six milles au sud de la propriété, et l'aéroport international d'Orlando, qui a accueilli environ 50 millions de passagers l'an dernier, se trouve à environ 10 milles au sud. Port Canaveral, qui a accueilli près de 4 millions de passagers et 5,4 millions de tonnes de marchandises en vrac l'an dernier, se trouve à environ une heure à l'est.
Le marché d'Orlando possède l'une des économies les plus dynamiques du Sud-Est, stimulée par une croissance démographique continue et une migration rapide. L'économie profite de sa liste croissante de locataires de technologies et de technologies financières, d'un secteur de la défense établi et en expansion, et de la proximité de parcs thématiques de renommée mondiale. La migration constante de professionnels hautement scolarisés vers le centre de la Floride renforce davantage la communauté locale et enrichit le bassin de main-d'œuvre qualifiée disponible. En raison de sa connectivité, de ses centres de population importants et de son bassin de main-d'œuvre qualifiée, WalleThub nomme Orlando parmi les 10 meilleures villes des États-Unis où lancer une entreprise en 2023. Le dynamisme et la demande soutenus pour les locaux à bureaux à Orlando offrent l'occasion idéale à l'investisseur averti, et Cardinal Point, à Lake Ellenor, livre sur tous les fronts.
Le 5900 Lake Ellenor Drive se trouve au sud du centre-ville d'Orlando, à Orlando Central Park, où se trouvent les bureaux d'AT&T, Publix, Lockheed Martin, Walgreens et Office Depot. Cette zone très reliée jouit d'un accès facile à l'Interstate 4, au Florida Turnpike, au 408 East-West Expressway et à l'autoroute Beachline. De plus, le terminal intermodal CSX se trouve à environ six milles au sud de la propriété, et l'aéroport international d'Orlando, qui a accueilli environ 50 millions de passagers l'an dernier, se trouve à environ 10 milles au sud. Port Canaveral, qui a accueilli près de 4 millions de passagers et 5,4 millions de tonnes de marchandises en vrac l'an dernier, se trouve à environ une heure à l'est.
Le marché d'Orlando possède l'une des économies les plus dynamiques du Sud-Est, stimulée par une croissance démographique continue et une migration rapide. L'économie profite de sa liste croissante de locataires de technologies et de technologies financières, d'un secteur de la défense établi et en expansion, et de la proximité de parcs thématiques de renommée mondiale. La migration constante de professionnels hautement scolarisés vers le centre de la Floride renforce davantage la communauté locale et enrichit le bassin de main-d'œuvre qualifiée disponible. En raison de sa connectivité, de ses centres de population importants et de son bassin de main-d'œuvre qualifiée, WalleThub nomme Orlando parmi les 10 meilleures villes des États-Unis où lancer une entreprise en 2023. Le dynamisme et la demande soutenus pour les locaux à bureaux à Orlando offrent l'occasion idéale à l'investisseur averti, et Cardinal Point, à Lake Ellenor, livre sur tous les fronts.
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RUE
CARTE
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
132 991 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2023
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
16 766 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
8,77 AC
Zonage
I-IND-2/IND-3 - Industriel lourd
Stationnement
706 places (5,31 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Éclairage accentué
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 260
- 2 896 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Étage prêt à emménager disponible.
Étage complet entièrement aménagé disponible.
- 6e étage
- 16 766 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 260 | 2 896 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 16 766 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 16 766 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage | 16 766 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 260
| Taille |
| 2 896 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 16 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 16 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 16 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 16 766 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Étage prêt à emménager disponible.
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| Taille | 16 766 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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À PROPOS DE ORLANDO CENTRAL PARK
Orlando Central Park est une zone de banlieue d'Orlando, à moins de 16 miles au sud du centre-ville d'Orlando et juste à l'ouest de l'aéroport international d'Orlando. La région est l'une des plus reliées de la région d'Orlando, bénéficiant d'un accès à l'aéroport, un CSX Intermodal Terminal, et est située près de l'intersection de l'Interstate 4 et du Florida Turnpike. Le parc central d'Orlando peut également rejoindre Port Canaveral en moins d'une heure de route.
La région a un bon mélange de bureaux, de vente au détail et de locataires industriels. Cette diversité se reflète dans les entreprises et les secteurs qui y sont présents, y compris les bureaux d'AT&T, Aldi et Publix.
Les toits d'Orlando sont visibles depuis la majeure partie de la région, mais les tours sont une rareté ici. Les bureaux sont généralement de deux à cinq étages, dont quelques s'étendent à sept ou huit. La région abrite de nombreux parcs d'affaires comme Lakefront et Millenia Lakes. Le
stock de bureau s'incline légèrement vers le côté plus ancien de la région, qui a manqué de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. Par conséquent, les bureaux demandant des loyers ici ont tendance à refléter une réduction par rapport à la moyenne du marché d'Orlando. Cependant, les propriétaires sont à l'aise pour pousser la croissance des loyers en raison de la demande des occupants de bureau de la région. Cela contribue à augmenter les rendements pour les investisseurs de bureau grâce à l'appréciation des actifs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
14 519
96 067
222 207
2024 Population
13 937
96 385
225 306
Croissance démographique '20-'24
-4,0%
0,3%
1,4%
2020 Ménages
4 882
35 125
84 930
2024 Ménages
4 657
35 315
86 203
Croissance des foyers '20-'24
-4,6%
0,5%
1,5%
Âge moyen
35
36
38
Revenu médian par ménage
47 953 $
45 854 $
50 141 $
Employés de jour
11 656
78 527
246 940
Total des entreprises
1 162
7 692
22 695
Diplôme collégial et diplôme supérieur
12%
19%
26%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-2329-6348-01-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 16 563 545 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-2329-6348-01-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
16 563 545 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Darryl Hoffman,
Executive Vice President
Darryl Hoffman est vice-président exécutif de la région de Stream en Floride. Son rôle aux multiples facettes comprend la direction de la plateforme d'investissement pour les clients privés et de vente propriétaires/utilisateurs dans toute la Floride, la supervision de la location d'agences pour des clients institutionnels et non institutionnels dans la région d'Orlando, et la gestion de la représentation de locataires sélectionnés et des affectations de portefeuille. Fort d'un ensemble de compétences diversifiées et d'une vaste expérience, Darryl navigue habilement dans les complexités des transactions immobilières afin d'obtenir des résultats optimaux pour Stream et ses clients.
Zachary Liszt,
Managing Director
Zachary Liszt gère le portefeuille d'actifs de Cardinal Point qui comprend tous les genres d'immobilier commercial (c.-à-d. commerce de détail, bureaux, industriel et multifamilial). Cela comprend la surveillance des rapports institutionnels sur la qualité des biens, l'exécution des plans d'activités, la budgétisation et les prévisions, l'analyse continue du rendement, les ajustements relatifs aux paramètres fondés sur le rendement, ainsi que le plan et la stratégie de disposition des biens.
De plus, Zachary est avocat général, grâce à son expérience antérieure dans les domaines de l'immobilier commercial, des finances, des prêts garantis et du droit des affaires. Zachary supervise l'activité juridique pour diverses opérations, y compris l'acquisition et la disposition de biens, le financement, la négociation d'accords de partenariat et d'exploitation, et la location.
Spécialités : Zachary est membre du Barreau de Floride et du Barreau de l'État de Géorgie.
De plus, Zachary est avocat général, grâce à son expérience antérieure dans les domaines de l'immobilier commercial, des finances, des prêts garantis et du droit des affaires. Zachary supervise l'activité juridique pour diverses opérations, y compris l'acquisition et la disposition de biens, le financement, la négociation d'accords de partenariat et d'exploitation, et la location.
Spécialités : Zachary est membre du Barreau de Floride et du Barreau de l'État de Géorgie.
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