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5900 Miller Ave 3 560 pi² Commerce de détail Immeuble Gary, IN 46403 1 177 454 $ CAD (330,75 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Potential for Growth (TIF and Opportunity Zone at the heart of major infrastructure development)
- Close to beach, public transportation and expressways
- Tourist Destination
Résumé de l'annonce
Turnkey Restaurant and Bar with a 3-way liquor license with carryout located at the best intersection of Downtown Miller Beach! Located within a designated TIF District/Opportunity Zone and just minutes from the beach, expressways, bike paths and The South Shore Line, this completely rebuilt restaurant with all new mechanicals, a large bifold window and private parking for more than 30 has it all: fully equipped kitchen with a 12-foot hood, complete bar with seating for 10 and 3 TVs, furnished dining room with seating for more than 70, large basement with 2 walk-in coolers/freezers and a staff restroom and much more. Currently leased NNN at a 6 percent cap rate as is. Potential to increase profits with expanded hours, bar service and marketing/advertising. Further potential in developing the vacant lot. Was once a strip mall. Miller Beach is an ever-improving community located within the National Lakeshore that is poised for radical growth. Homes on the water sell near or well-above 1million AND the area is one of the top tourist and lodging destinations within the Indiana Dunes. Lead by an active and ambitious administration, the community has also made an attractive offer for the Chicago Bears stadium. Please do not disturb the restaurant. Serious and qualified inquiries only.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
70 647 $
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19,84 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 647 $ |
| Annuel par pi² | 19,84 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1936/2023
Prix
1 177 454 $ CAD
Prix par pi²
330,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
70 647 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial/Retail&Vacant - Commercial/Retail/Restaurant and Vacant Lot
Stationnement
30 places (8,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Del's Crepes and Pancakes
- -
- 3 500 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Del's Crepes and Pancakes | - | 3 500 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-09-06-404-016.000-004 | Évaluation des bâtiments | 232 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 285 $ CAD | Évaluation totale | 250 451 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-09-06-404-016.000-004
Évaluation du terrain
18 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 166 $ CAD
Évaluation totale
250 451 $ CAD
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Incoast Homes Llc
5900 Miller Ave
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