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Parmer Commons Retail 5900 Parmer ln 1 000–6 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Manor, TX 78653
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée et très fréquentée dans une région en pleine croissance d'Austin
- Le site est zoné GR - Commercial communautaire
- En face de l'ouverture de la future école maternelle à la 12e année Magnet en 2024
- Proximité des principaux employeurs, notamment Dell, Samsung, Tesla, Applied Materials, et plus
- À moins de 2 milles de l'autoroute 130
- Entouré de nouveaux ensembles résidentiels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² | Superficie commerciale brute | 39 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Harris Branch Pkwy |
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Harris Branch Pkwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Parmer Commons is located in one of Austin’s fastest-growing corridors, near Applied Materials, Tesla, and the Samsung Campus. Additionally, coming soon to the area is the new Whole Foods Distribution Center and the Equinox development. In a couple of years, the surrounding area will be nearly unrecognizable as these massive developments break ground. The new construction, as well as visibility and access to the major highways, make this and ideal location for any investor. This hard corner site is located across the street from the Texas Empowerment Academy which will host +/- 500 students and its’ cornering neighbor is a retail center that is currently under construction. Just up the road, on SH-130, are a multitude of projects that are currently underway, posing a promising future for this area of Manor. As Austin continues to grow, home-buyers and developers are expanding out to the east. Manor has become nearly unrecognizable over the past decade. Its population was just 1,200 in 2000, according to the U.S. Census Bureau. By last year, the number of residents had climbed above 17,000.
Présenté par
Parmer Commons Retail | 5900 Parmer ln
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