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5900 Range Land Rd - Reno-Sparks, NV - Land Portfolio Lot • Terrain commercial • 452,52 Acres • 4 164 029 $ CAD • Reno, NV 89510
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in the path of Washoe County’s outward residential and industrial expansion, the site benefits from spillover growth from the Reno-Sparks MSA, where ongoing population gains, infrastructure investment, and constrained infill land supply continue to drive demand. The expansive acreage and favorable zoning offer investors substantial optionality—from long-term land banking and entitlement strategies to potential subdivision or disposition to homebuilders as the region matures. Located in a tax-advantaged, pro-business state, this portfolio supports favorable carry economics and flexible investment horizons. This is an exceptional opportunity for land investors, developers, or those seeking a strategic land bank in Northern Nevada.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 164 029 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 452,52 AC |
| Zonage | GRA - Agriculture rurale générale | ||
| Prix | 4 164 029 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 452,52 AC |
| Zonage | GRA - Agriculture rurale générale |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 164 029 $ CAD | Taille du lot | 452,52 AC |
| Prix par AC | 9 201,87 $ CAD |
| Prix | 4 164 029 $ CAD |
| Prix par AC | 9 201,87 $ CAD |
| Taille du lot | 452,52 AC |
A rare opportunity to acquire a contiguous ±452.52-acre land portfolio located just northeast of Reno, Nevada, near the natural landmark of Pyramid Lake. Offered as a single package, this assemblage comprises 9 adjacent parcels.
DESCRIPTION
Réserve foncière à long terme dans un emplacement stratégique du nord du Nevada - ±452,52 acres répartis sur 9 parcelles adjacentes — une rare assemblage de terrains contigus dans le nord du Nevada - Situé près de Range Land Road et Peak Road, offrant un accès direct aux véhicules et un équilibre entre échelle et praticité - Idéal pour les investisseurs cherchant à préserver une valeur générationnelle et à profiter d’un potentiel futur grâce à l’obtention de droits ou à la vente à des constructeurs résidentiels au fur et à mesure que la région se développe Expansion de la croissance Reno-Tahoe - Situé le long du principal corridor de croissance résidentielle et industrielle du comté de Washoe, au nord-est de Reno - Profite d’une demande soutenue et d’une offre de terrains limitée dans la région métropolitaine de Reno-Sparks (MSA) - Positionné pour capter les retombées du développement rapide à Spanish Springs et des investissements dans les infrastructures le long de Pyramid Highway (SR 445) Valeur intégrée grâce aux améliorations existantes - Comprend une maison unifamiliale de 2 033 pi² (construite en 2004) et un atelier détaché en acier de 5 000 pi², permettant une utilisation immédiate ou générant des revenus locatifs temporaires Zonage favorable et flexibilité de développement - Zoné WCTY – Rural Agricole Général, permettant une large gamme d’utilisations : résidentiel, équitation, agriculture, élevage, écotourisme ou concepts hors réseau - Offre une grande flexibilité à long terme pour les développeurs ou investisseurs fonciers souhaitant obtenir des droits ou subdiviser Attrait élevé pour les usages récréatifs et de style de vie - À quelques minutes du lac Pyramid, une destination majeure de loisirs en plein air - Attrayant pour des domaines privés, des ranchs récréatifs ou un développement futur axé sur le style de vie État favorable aux entreprises et fiscalité avantageuse - Situé au Nevada — offrant aucun impôt sur le revenu, des taxes foncières faibles et un climat réglementaire favorable au développement - Soutient les stratégies de conservation à long terme avec des coûts de portage avantageux et un impact fiscal minimal
Présenté par
5900 Range Land Rd - Reno-Sparks, NV - Land Portfolio
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