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Northwest Center 5901-6113 Burnet Rd 800–3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78757
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location at Burnet Road and Koenig Lane with high traffic visibility
- Zoned Commercial Services, suitable for a wide range of retail uses and available immediately
- Directly across from HEB Grocery within a vibrant retail center featuring established tenants
- Convenient ingress and egress with traffic light access and alley delivery options
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 27 546 $ CAD/an 2 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6013 | 2 600 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 89 525 $ CAD/an 7 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 6013
Northwest Center is a 46,687+/- sq. ft. Neighborhood Center containing sixteen (16) established retail businesses, including Tom’s Dive & Swim, Turquoises Trading Post, Asahi Imports Grocery, Capital Music, Piano and Drums, & NuCara Pharmacy. 6013 Burnet Road contains 2,600+/- gross leasable square feet of retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NORTHWEST CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Austin's Select Market
- Supermarché
- 3
- Local
- Camera Exchange Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Kitch Cabinetry & Design
- Détaillant
- 1
- -
- NU DAK Systems, Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Smart Phone Repairz LLC
- Électronique grand public
- 2
- Local
- Tarver Hair Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Austin's Select Market | Supermarché | 3 | Local |
| Camera Exchange Inc | Détaillant | 1 | - |
| Kitch Cabinetry & Design | Détaillant | 1 | - |
| NU DAK Systems, Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Smart Phone Repairz LLC | Électronique grand public | 2 | Local |
| Tarver Hair Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 46 195 pi² | Rues transversales | Koenig Ln |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 46 195 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,76 AC |
| Année de construction/rénovation | 1945/1987 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Rues transversales | Koenig Ln |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated in the heart of Austin, this retail property offers unmatched visibility at the highly trafficked intersection of Burnet Road and Koenig Lane. Directly across from HEB Grocery, it benefits from strong co-tenancy and a vibrant neighborhood center anchored by established retailers. The site provides traffic light access, convenient ingress and egress, and alley delivery options, ensuring operational ease for tenants. Zoned for Commercial Services, the property supports a wide range of retail concepts and is positioned in a dense trade area with excellent demographics. Combining high traffic counts, strong neighborhood synergy, and superior accessibility, this location represents a premier opportunity for businesses seeking long-term success in Austin’s thriving market.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Northwest Center | 5901-6113 Burnet Rd
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