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5901 Brockway Rd 6 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saginaw, MI 48638
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Faits saillants
- Freestanding retail building with showroom and warehouse space for flexible operations.
- Surrounded by a dense retail hub featuring Menards, Aldi, Hobby Lobby, and numerous QSR brands.
- Easy access to I-675, M-58, Downtown Saginaw, and MBS International Airport, enabling regional connectivity.
- Located on a Walmart outparcel with direct frontage along Brockway Road and exposure to State Street’s 22,000+ VPD.
- Approximately 87,500 residents and an average household income of $84,039 within a 5-mile radius support strong consumer demand.
- Ample paved parking with 46 spaces and a pylon sign for enhanced brand visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 240 pi² | Négociable | 15,78 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 98 461 $ CAD/an 8 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5901 Brockway Road delivers versatility for tenants seeking a highly accessible retail or service location in Saginaw Township. The property offers an open-plan showroom, secondary warehouse/storage area, and easy loading via a large overhead door. Ample paved parking and dual ingress/egress maximize customer convenience. Situated along a busy commercial corridor, the building enjoys standout frontage on Brockway Road and immediate proximity to State Street’s retail-driven traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Ample Parking.
- Warehouse/storage area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 240 pi² | Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2014 |
| Ratio de stationnement | 7,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This exceptional 6,240 sq ft commercial building is ideally positioned in a high-visibility retail corridor of Saginaw Township. Formerly occupied by Lumber Liquidators, the property offers a spacious open showroom area complemented by a substantial warehouse space — providing versatile space for retail, distribution, service operations, or light industrial use. The interior features a bright, open layout with flexible configuration options and includes a large overhead door for easy loading and deliveries, making it well-suited for a range of business types. Ample on-site parking and convenient ingress/egress further support strong customer and vendor flow. Positioned on approximately 0.86 acres, the building sits along a major commercial artery with strong traffic counts and excellent visibility — a strategic location for businesses seeking exposure and accessibility in a well-established retail market. With robust layout flexibility and growth potential, this property represents a compelling opportunity for owner-occupiers or investors looking to capitalize on a prime commercial location
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Re/Max Platinum of MI
5901 Brockway Rd
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